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文档简介
教育用地使用权租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有__________教育用地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方教育用地使用权,开展教育及相关活动,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条教育用地使用权1.1甲方出租的教育用地位于__________,占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的教育用地使用权期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁的教育用地使用权不得转让、转借或抵押,不得用于非法用途。第二条租金及支付方式(1)教育用地租金为每平方米每月__________元,总计__________元。(2)租金支付期限为每__________个月支付一次,乙方应在每期租金到期日前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方提供教育用地使用权相关证明文件。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内,如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,经双方盖章确认后生效。3.2在合同有效期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第四条合同的履行4.1甲方应保证教育用地的合法性,不得干涉乙方正常的教育活动。4.2乙方应合理使用教育用地,不得损坏教育用地设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。4.3合同履行过程中,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得从事违法行为。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.教育用地使用权证明文件2.租金支付证明文件3.教育用地使用权相关法律法规4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.教育用地使用权租赁合同副本二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未保证教育用地的合法性,干涉乙方正常教育活动。2.甲方未按约定提供教育用地使用权相关证明文件。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用教育用地,损坏教育用地设施。5.甲乙双方未遵守国家法律法规,从事违法行为。三、法律名词及解释:1.教育用地使用权:指甲方依法取得的教育用地使用权,可用于教育及相关活动。2.租金:指乙方按照约定标准向甲方支付的费用,用于租赁教育用地使用权。3.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行:指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.教育用地使用权证明文件缺失:乙方应要求甲方提供相关证明文件,否则可拒绝支付租金。2.租金支付纠纷:双方可协商调整租金支付方式和期限,或依法解决争议。3.教育用地设施损坏:乙方应按市价赔偿,甲方应提供损坏设施的维修或更换。4.法律法规变更:双方应遵循新的法律法规,依法履行合同义务。五、所有应用场景:1.教育机构
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