制造业基地征用土地协议

制造业基地征用土地协议合同编号：__________制造业基地征用土地协议鉴于甲方根据国家法律法规和政策规定，为满足制造业基地建设的需要，需征用乙方持有的土地。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、征用土地的基本情况1.1土地位置：_______省/市/区/县_______街道/镇/乡_______村/社区，具体坐标详见附件一。1.3土地用途：征用地用于建设制造业基地，包括但不限于生产车间、仓储设施、办公场所等。二、征用土地的补偿标准及支付方式2.1补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及当地政府发布的土地征收补偿安置办法，甲方向乙方支付征用土地的补偿费用。具体标准如下：（1）土地补偿费：每平方米_______元；（2）安置补助费：每平方米_______元；（3）地上附着物补偿费：按照附件二中的清单及补偿标准计算；（4）其他相关费用：按照当地政府规定的一次性支付。2.2支付方式：甲方在本协议签订后_______日内，向乙方支付征用土地的补偿费用总额。具体支付方式如下：（1）银行转账：_______（账户名称）_______（开户银行）_______（账号）；（2）现金支付：_______（支付地点）；（3）其他方式：_______。三、征用土地的交付及拆除3.1乙方应在甲方支付补偿费用后_______日内，将征用地交付给甲方。交付土地时，甲乙双方应共同确认土地现状，并签订《土地交付确认书》。3.2乙方应在交付土地前，自行拆除征用地上的所有建筑物、构筑物及附着物。如乙方未能按期拆除，甲方有权依法予以拆除，所需费用由乙方承担。四、合同的履行及保障4.1甲方应按照本协议约定的标准和时限，向乙方支付征用土地的补偿费用。4.2乙方应按照本协议约定的时限，将征用地交付给甲方，并保证征用地的权属清晰、无争议。4.3甲乙双方应依法履行合同义务，共同维护合同的履行。如因政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议无法继续履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况予以调整。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的标准和时限支付补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿费用的_______%。5.2如乙方未按照本协议约定的时限交付征用地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为征用地补偿费用的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：征用土地位置坐标示意图附件二：地上附着物补偿费用清单一、附件列表：1.附件一：征用土地位置坐标示意图2.附件二：地上附着物补偿费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的标准和时限支付补偿费用，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时限交付征用地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.征用土地：依法对集体所有土地进行征收，转为国有土地的行为。2.补偿费用：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等。3.违约金：按照协议约定，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付补偿费用。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况依法维护权益。2.问题：乙方延迟交付征用地。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况依法维护权益。3.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法继续履行。解决办法：甲乙双方应友好协商，根据实际情况予以调整，必要时