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文档简介
制造业基地征用土地协议合同编号:__________制造业基地征用土地协议鉴于甲方根据国家法律法规和政策规定,为满足制造业基地建设的需要,需征用乙方持有的土地。为确保双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:一、征用土地的基本情况1.1土地位置:_______省/市/区/县_______街道/镇/乡_______村/社区,具体坐标详见附件一。1.3土地用途:征用地用于建设制造业基地,包括但不限于生产车间、仓储设施、办公场所等。二、征用土地的补偿标准及支付方式2.1补偿标准:根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,以及当地政府发布的土地征收补偿安置办法,甲方向乙方支付征用土地的补偿费用。具体标准如下:(1)土地补偿费:每平方米_______元;(2)安置补助费:每平方米_______元;(3)地上附着物补偿费:按照附件二中的清单及补偿标准计算;(4)其他相关费用:按照当地政府规定的一次性支付。2.2支付方式:甲方在本协议签订后_______日内,向乙方支付征用土地的补偿费用总额。具体支付方式如下:(1)银行转账:_______(账户名称)_______(开户银行)_______(账号);(2)现金支付:_______(支付地点);(3)其他方式:_______。三、征用土地的交付及拆除3.1乙方应在甲方支付补偿费用后_______日内,将征用地交付给甲方。交付土地时,甲乙双方应共同确认土地现状,并签订《土地交付确认书》。3.2乙方应在交付土地前,自行拆除征用地上的所有建筑物、构筑物及附着物。如乙方未能按期拆除,甲方有权依法予以拆除,所需费用由乙方承担。四、合同的履行及保障4.1甲方应按照本协议约定的标准和时限,向乙方支付征用土地的补偿费用。4.2乙方应按照本协议约定的时限,将征用地交付给甲方,并保证征用地的权属清晰、无争议。4.3甲乙双方应依法履行合同义务,共同维护合同的履行。如因政策调整、法律法规变化等原因,导致本协议无法继续履行,甲乙双方应友好协商,根据实际情况予以调整。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的标准和时限支付补偿费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为补偿费用的_______%。5.2如乙方未按照本协议约定的时限交付征用地,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为征用地补偿费用的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:征用土地位置坐标示意图附件二:地上附着物补偿费用清单一、附件列表:1.附件一:征用土地位置坐标示意图2.附件二:地上附着物补偿费用清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定的标准和时限支付补偿费用,认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时限交付征用地,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.征用土地:依法对集体所有土地进行征收,转为国有土地的行为。2.补偿费用:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等。3.违约金:按照协议约定,违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟支付补偿费用。解决办法:乙方可以要求甲方支付违约金,并根据实际情况依法维护权益。2.问题:乙方延迟交付征用地。解决办法:甲方可以要求乙方支付违约金,并根据实际情况依法维护权益。3.问题:政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法继续履行。解决办法:甲乙双方应友好协商,根据实际情况予以调整,必要时
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