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文档简介

房地产赔偿一次性协议合同编号：__________【填写的详细信息】【填写的详细信息】第一条房屋描述1.1该房产位于【填写地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，房屋结构为【填写结构】，房屋所有权人为卖方。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起【填写天数】内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条赔偿事项3.1如因卖方原因导致该房产的产权纠纷、质量问题或其他影响买方合法权益的情况，卖方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，但不应超过购买价格的【填写比例】。3.2如因买方原因导致本协议无法履行，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为购买价格的【填写比例】。第四条履行期限4.1本协议签订后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2卖方应在本协议签订之日起【填写天数】内，将该房产的所有权转移给买方。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向【填写法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：【盖章】【签字】【日期】买方（盖章）：【盖章】【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易过程中的相关税费支付凭证6.房屋交接单7.付款凭证及银行流水8.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。3.卖方隐瞒房产存在的重要瑕疵，导致买方受损，构成违约。4.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.买方未按约定时间配合办理房产过户手续，构成违约。6.买方在购房后未按约定用途使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【填写地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指双方约定的购买该房产的价格，以人民币【填写价格】元计。3.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金，计算方式为购买价格的【填写比例】。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.瑕疵：指房产存在的会影响其价值、使用或安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，卖方应支付违约金。2.房产质量问题：解决办法：买方应在发现质量问题后【填写天数】内通知卖方，卖方应在【填写天数】内负责维修或赔偿。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如一方拖延，应支付违约金。4.买方支付购房款不及时：解决办法：买方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。5.房产用途变更：解决办法：买方需事先征得卖方同意，如有违反，应支

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