2025版高端商务区门面房使用权购买合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商务区门面房使用权购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同标的物3.1标的物名称3.2标的物数量3.3标的物质量要求3.4标的物交付时间3.5标的物交付地点4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.使用权期限5.1使用权起始日期5.2使用权终止日期5.3使用权续约条件6.使用权内容6.1使用权范围6.2使用权限制6.3使用权变更7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养责任8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：商贸1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋坐落市区路号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途商业用途2.5房屋权属证明甲方提供的房屋所有权证书及土地使用权证书复印件3.合同标的物3.1标的物名称市区路号商业门面房3.2标的物数量1套3.3标的物质量要求符合国家关于房屋建筑的安全标准，无权属纠纷3.4标的物交付时间2025年5月30日3.5标的物交付地点市区路号4.合同价款及支付方式4.1合同价款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式乙方应在本合同签订后5个工作日内支付合同价款的50%作为预付款，剩余50%的合同价款应在房屋交付使用后30日内付清。4.3付款时间2025年5月10日支付预付款，2025年6月30日支付尾款。4.4付款地点甲方指定银行账户5.使用权期限5.1使用权起始日期2025年6月1日5.2使用权终止日期2035年5月31日5.3使用权续约条件如双方同意续约，应在使用权终止日期前6个月提出续约意向，续约期限为5年。6.合同标的物6.1使用权范围乙方在合同约定的使用权期限内，有权占有、使用本合同标的物，进行商业经营活动。6.2使用权限制乙方不得将使用权转让、出租或抵押给第三方，不得改变房屋结构，不得用于违法活动。6.3使用权变更如因城市规划等原因需变更使用权，甲方应提前3个月通知乙方，并协商解决变更事宜。7.租赁保证金7.1保证金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2保证金支付方式乙方应在本合同签订后3个工作日内一次性支付租赁保证金。7.3保证金退还条件1)乙方在合同期满或提前终止合同时，将房屋完好无损地交还给甲方；2)乙方履行完本合同约定的其他义务；3)甲方应在乙方履行完毕上述义务后15个工作日内退还保证金。8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的安全和房屋的日常维修，乙方负责房屋内部设施的维护和保养。8.2房屋保养责任乙方应保持房屋的整洁、卫生，不得随意改变房屋的结构和外观。8.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.房屋保险9.1保险种类房屋财产保险及第三方责任保险。9.2保险金额房屋价值及第三方责任保险金额根据实际情况确定，具体金额由双方另行协商。9.3保险期限保险期限自房屋交付使用之日起至合同终止之日止。10.违约责任10.1违约情形1)甲方未按约定时间交付房屋；2)乙方未按约定支付合同价款；3)任何一方违反合同约定的使用条款；4)任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担1)违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2)违约方应向对方支付合同价款的相应比例作为违约金；3)如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.3违约金计算违约金按每日合同价款的0.1%计算，累计不得超过合同价款的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市区仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)出现本合同约定的解除事由；3)不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续；3)合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.3合同解除后果1)合同解除后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方；2)甲方应退还乙方已支付的合同价款；3)双方应相互结算因合同解除而产生的其他费用。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间2025年5月10日。13.3合同生效地点市区。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证、维修保养记录等。14.2合同补充条款双方对本合同如有其他约定，应在本合同中明确列出。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围1.房屋权属证明文件的审核；2.房屋价值的评估；3.合同起草与审核；4.交易过程中的协调与监督；5.争议解决过程中的协助。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权1.代表甲乙双方进行相关事宜的沟通；2.代表甲乙双方签署相关文件；3.在必要时代表甲乙双方提起诉讼或仲裁。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方因第三方行为遭受的直接经济损失。15.4.2责任承担1)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部责任；2)第三方因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3)第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方作为甲方委托的机构或个人，其行为代表甲方，对甲方负责。15.5.2第三方与乙方第三方作为乙方委托的机构或个人，其行为代表乙方，对乙方负责。15.5.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。16.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在合同约定的交付时间前，以确保交易顺利进行。16.3第三方介入的成果第三方介入的成果应满足合同约定的要求，否则甲乙双方有权要求第三方重新履行职责。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在房屋权属证明文件审核中的责任第三方应确保房屋权属证明文件的合法性和有效性，如有虚假或遗漏，第三方应承担相应责任。17.2第三方在房屋价值评估中的责任第三方应按照国家相关评估标准，独立、公正地进行房屋价值评估，评估结果应作为合同签订的依据。17.3第三方在合同起草与审核中的责任第三方应确保合同条款的合法性、合理性，并在合同签订前对甲乙双方进行充分解释。17.4第三方在交易过程中的协调与监督中的责任第三方应协助甲乙双方进行交易，确保交易过程合法、合规，并对交易过程中的违法行为进行制止。17.5第三方在争议解决过程中的责任第三方应在争议解决过程中提供专业意见，协助甲乙双方达成和解或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书及土地使用权证书复印件要求：提供原件的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋所有权及土地使用权归甲方所有。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋价格、付款方式、交付时间等信息。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付合同价款。说明：作为已支付合同价款的证明。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：作为房屋维护保养的记录。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单，保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为房屋保险的证明。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议应包含第三方职责、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入的依据。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同价款的相应比例作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应向乙方支付合同价款的0.1%作为每日违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付合同价款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同价款的相应比例作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付合同价款，应向甲方支付合同价款的0.1%作为每日违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的使用条款责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若乙方在房屋内进行违法活动，造成甲方损失，乙方应承担损失并支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失，甲方应承担损失并支付违约金。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失责任认定标准：第三方应承担全部责任，向甲乙双方支付损失赔偿。示例：若第三方在评估房屋价值时故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担损失赔偿。全文完。2025版高端商务区门面房使用权购买合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方因业务发展需要，欲购买乙方位于高端商务区的门面房使用权，用于开展相关经营活动。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房使用权购买过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于高端商务区内，具有独立门面、可进行商业经营活动的房屋。（2）使用权：指甲方在合同有效期内，对乙方门面房享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）高端商务区：指具备高品质、高附加值、高起点、高效率的商务活动区域。（2）购买：指甲方通过支付相应费用，取得乙方门面房使用权的行为。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在合同有效期内，甲方有权占有、使用、收益乙方门面房；（2）甲方应按照约定支付门面房使用权费用；（3）甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）甲方应保持乙方门面房的完好，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证所出售的门面房真实、合法、有效；（2）乙方应按照约定配合甲方办理门面房使用权过户手续；（3）乙方不得在合同有效期内将门面房另行出售或抵押；（4）乙方应提供门面房的维护和保养，确保甲方正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点乙方位于高端商务区的门面房。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后，向乙方支付门面房使用权费用；（2）甲方在合同有效期内，按照约定使用乙方门面房；（3）甲方在合同期满或终止后，将门面房使用权无偿移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）合同终止后，甲方应将门面房使用权无偿移交给乙方；（3）双方按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方不再享有门面房使用权；（2）乙方应将门面房恢复原状，如因甲方原因造成损坏，乙方有权要求甲方赔偿；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房使用权购买费用：指甲方购买乙方门面房使用权所支付的费用；（2）物业管理费：指乙方门面房所在商务区的物业管理服务费用；（3）公共设施维护费：指乙方门面房所在商务区公共设施的维护费用；（4）其他费用：指合同约定或双方另行协商的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照乙方指定的银行账户进行转账支付；（2）现金支付：甲方可于约定的时间地点向乙方支付现金；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）门面房使用权购买费用：甲方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）物业管理费：甲方应按季度或年度支付，具体支付时间由双方另行约定；（3）公共设施维护费：甲方应按年度支付，具体支付时间由双方另行约定；（4）其他费用：按照合同约定或双方另行协商的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自改变门面房用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付门面房使用权的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未履行物业管理责任的，应承担相应损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款约定支付；（2）损失赔偿：按照实际损失计算，甲方有权要求乙方赔偿；（3）赔偿方式：甲方可选择银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）门面房的详细信息；（2）双方在合同履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内及合同终止后继续履行保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致乙方门面房损坏；（2）政府行为：政府出台政策限制乙方门面房的使用；（3）社会异常事件：恐怖袭击导致乙方门面房无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方作为出售方，不得将门面房使用权转让给第三方；（2）甲方作为购买方，不得将门面房使用权转让给第三方；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对门面房的所有权；（2）甲方在合同履行期间，不得未经乙方同意擅自转让或设定任何形式的担保。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对门面房进行合理维护和改造的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对门面房的使用权进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）按照约定提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（购买方）：（签字或盖章）乙方（出售方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（购买方）：姓名：_________职务：_________乙方（出售方）：姓名：_________职务：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门面房产权证明文件4.物业管理费收费标准5.公共设施维护费收费标准6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。擅自改变门面房用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时交付门面房使用权：认定乙方违约，应支付违约金。未履行物业管理责任：认定乙方违约，应承担相应损失。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时交付门面房使用权。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内交付，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：门面房出现损坏。解决办法：由双方协商确定损坏原因及修复责任，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停合同履行，待不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的门面房信息真实、合法、有效。第三方应协助甲乙双方办理门面房使用权过户手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益。第三方应协助解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付门面房使用权费用。乙方有权要求甲方在使用门面房过程中遵守相关法律法规。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间对门面房进行合理维护和改造。乙方有权在合同履行期间对门面房的使用权进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自改变门面房用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付门面房使用权。甲方可要求乙方保证门面房的合法性和有效性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的物业管理和服务。甲方可要求乙方在合同履行期间对门面房进行合理维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付门面房使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未履行物业管理责任的，应承担相应损失。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版高端商务区门面房使用权购买合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房现状2.5门面房权属第三章门面房使用权购买条件3.1购买价格3.2付款方式3.3付款期限3.4保证金3.5违约责任第四章门面房使用年限及范围4.1使用年限4.2使用范围4.3使用限制4.4使用变更第五章交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章使用维护与保养6.1使用规范6.2维护责任6.3保养要求6.4维修责任第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理7.4违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力免责第十一章合同附件11.1附件一：门面房照片11.2附件二：门面房权属证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号2025版高端商务区门面房使用权购买合同第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发法定代表人：X住所地：市区路号联系电话：X1.2买受方信息买受方名称：企业法定代表人：X住所地：市区路号联系电话：X1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年4月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区路号房地产开发办公室。第二章门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于市区路号，商业街区。2.2门面房面积门面房总面积为200平方米。2.3门面房结构门面房为钢筋混凝土结构，地上两层，层高3.5米。2.4门面房现状门面房现状为毛坯房，已取得房屋所有权证。2.5门面房权属门面房权属清晰，无任何权利瑕疵。第三章门面房使用权购买条件3.1购买价格门面房购买价格为人民币200万元整。3.2付款方式买受方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币20万元，余款在办理过户手续前一次性支付。3.3付款期限定金支付期限为合同签订之日起5个工作日内。3.4保证金买受方需支付人民币10万元的保证金，用于保证其履行合同义务。3.5违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四章门面房使用年限及范围4.1使用年限门面房使用权期限为20年，自合同生效之日起计算。4.2使用范围买受方取得门面房使用权后，可用于商业经营活动。4.3使用限制买受方不得擅自改变门面房的结构和使用性质。4.4使用变更如因城市规划等原因需对门面房进行变更，双方应协商一致，并按变更后的用途和使用年限重新签订合同。第五章交付与验收5.1交付条件出卖方应确保门面房在交付时符合合同约定，并办理完毕过户手续。5.2交付时间出卖方应在合同签订后30日内完成门面房交付。5.3验收标准门面房交付时应符合国家相关建筑标准，无安全隐患。5.4验收程序买受方应在收到门面房后5个工作日内进行验收，验收合格后双方签字确认。5.5验收不合格处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至验收合格。第六章使用维护与保养6.1使用规范买受方应按照门面房的正常使用要求进行使用，不得进行任何违法活动。6.2维护责任买受方负责门面房的使用维护，确保其处于良好状态。6.3保养要求买受方应定期对门面房进行清洁、保养，确保其外观整洁、设施完好。6.4维修责任门面房在使用过程中出现故障，买受方应负责维修，如因质量问题导致的维修，由出卖方负责。第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理一旦发生违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，如违约方拒绝履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。7.4违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约赔偿金，赔偿金金额不得超过合同总金额的20%。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按时交付门面房或交付的房屋不符合合同约定；8.1.2买受方未按时支付款项；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4出现不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1使用年限届满；8.2.2出卖方或买受方提前终止使用；8.2.3出现法律规定或合同约定的其他终止情形。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.3.2双方应在接到通知后5个工作日内确认解除；8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.4合同终止程序8.4.1出卖方或买受方提前终止使用，应提前30日书面通知对方；8.4.2双方应在接到通知后5个工作日内确认终止；8.4.3终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并在不可抗力事件发生后10日内提交相关证明。10.3不可抗力处理不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力免责在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；但不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。第十一章合同附件11.1附件一：门面房照片11.2附件二：门面房权属证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止（同第八章）第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）14.3签署地点市区路号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方对门面房的使用权购买具有主导权，包括但不限于价格确定、使用年限、使用范围等。1.2甲方决策权条款说明：甲方在合同执行过程中，对于门面房的相关事宜具有最终决策权，如遇重大变更需征得甲方同意。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对买受方的使用情况进行监督，确保买受方按照合同约定使用门面房，如有违规行为，甲方有权要求整改或解除合同。1.4甲方优先权条款说明：在合同执行过程中，如遇第三方对门面房提出权利主张，甲方享有优先购买权。1.5甲方赔偿条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行或造成买受方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方对门面房的使用权购买具有主导权，包括但不限于价格确定、使用年限、使用范围等。2.2乙方决策权条款说明：乙方在合同执行过程中，对于门面房的相关事宜具有最终决策权，如遇重大变更需征得乙方同意。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定交付门面房，如有违规行为，乙方有权要求整改或解除合同。2.4乙方优先权条款说明：在合同执行过程中，如遇第三方对门面房提出权利主张，乙方享有优先购买权。2.5乙方赔偿条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，中介方提供的中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。3.2中介保密条款说明：中介方应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款说明：买卖双方应在合同签订后，按照约定向中介方支付佣金。3.5中介变更通知条款说明：如买卖双方或中介方需要变更合同内容，应提前通知对方及中介方，并协商一致。3.6中介纠纷解决条款说明：如买卖双方或中介方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房照片2.附件二：门面房权属证明3.附件三：其他相关文件（如城市规划许可证、土地使用权证等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：合同修改协议（如有合同修改）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面房或交付的房屋不符合合同约定。认定：甲方应在合同约定的交付时间内交付门面房，如未按时交付或房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：买受方未按时支付款项。认定：买受方应在合同约定的付款期限内支付款项，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：擅自改变门面房结构或使用性质。认定：买受方未经甲方同意，擅自改变门面房的结构或使用性质，视为违约。4.违约行为：未按规定进行使用维护与保养。认定：买受方未按照合同约定进行使用维护与保养，导致门面房损坏或影响其正常使用，视为违约。5.违约行为：未按约定处理争议。认定：在争议解决过程中，任何一方未按照合同约定的方式或机构进行解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指当事人一方违约给对方造成的损失，应按照法律规定或合同约定进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付门面房。解决办法：买受方有权要求甲方按照合同约定交付门面房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：买受方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求买受方按照合同约定支付款项，并可要求买受方支付违约金。3.问题：门面房存在质量问题。解决办法：买受方有权要求甲方进行维修或更换，并可要求甲方承担维修费用。4.问题：第三方对门面房提出权利主张。解决办法：根据合同约定，甲方或买受方享有优先购买权，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.适用于高端商务区门面房使用权购买。2.适用于甲方或乙方为主导的购买合同。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为。5.适用于合同执行过程中可能遇到的各种问题及解决方法。全文完。2025版高端商务区门面房使用权购买合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房产权状况第三条使用权购买价格及支付方式3.1使用权购买价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四条使用权期限及续约4.1使用权期限4.2续约条件4.3续约程序第五条使用权费用及缴纳5.1使用权费用5.2缴费方式5.3缴费时间5.4违约责任第六条门面房维护及保养6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3维护保养标准6.4维护保养费用第七条门面房转租及使用限制7.1转租条件7.2转租程序7.3使用限制7.4违约责任第八条违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同附件11.1附件一：门面房照片及详细资料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的违约责任第十三条合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同争议解决第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方1.2.1名称：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同签订地点：省市区路号房地产开发会议室第二条门面房基本信息2.1门面房位置：省市区路号商务区2.2门面房面积：150平方米2.3门面房结构：框架结构，地上三层，一、二层为商铺，三层为办公室2.4门面房产权状况：已取得国有土地使用权证和房屋所有权证，权属清晰，无产权纠纷第三条使用权购买价格及支付方式3.1使用权购买价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同生效之日起6个月内支付3.3付款时间：按照支付方式的时间节点执行3.4付款方式：银行转账第四条使用权期限及续约4.1使用权期限：20年，自合同生效之日起计算4.2续约条件：在使用权期限届满前6个月，双方协商一致，可续签使用权合同4.3续约程序：双方协商达成一致后，签订续约合同，并按照续约合同约定支付续约费用第五条使用权费用及缴纳5.1使用权费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）/年5.2缴费方式：每年1月1日前一次性支付5.3缴费时间：按照缴费方式的时间节点执行5.4违约责任：逾期缴纳使用权费用的，每逾期一日，应向出卖方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金第六条门面房维护及保养6.1出卖方责任：6.1.1负责门面房的主体结构、公共设施的维护保养6.1.2负责门面房的公共区域清洁、绿化工作6.1.3负责门面房的公共安全设施维护6.2买受方责任：6.2.1负责门面房的内部装修、设施设备维护保养6.2.2负责门面房内部清洁工作6.2.3负责门面房内部安全工作6.3维护保养标准：按照国家相关标准执行6.4维护保养费用：由买受方承担，具体费用根据实际情况另行协商第七条门面房转租及使用限制7.1转租条件：7.1.1买受方需征得出卖方书面同意后方可转租7.1.2转租方需具备相应的经营资质7.2转租程序：7.2.1买受方向出卖方提出转租申请7.2.2出卖方审核转租申请，并给予书面答复7.2.3双方签订转租协议，明确转租双方的权利义务7.3使用限制：7.3.1买受方不得将门面房用于违法活动7.3.2买受方不得擅自改变门面房的结构和使用性质7.3.3买受方不得损害门面房的公共安全和使用功能7.4违约责任：7.4.1买受方未经出卖方同意擅自转租，应向出卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金7.4.2买受方擅自改变门面房结构或使用性质，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1买受方违约责任8.1.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.1.2如买受方未按约定使用门面房，或使用过程中造成门面房损坏，买受方应负责修复或赔偿相应损失。8.1.3如买受方擅自转租或改变门面房用途，买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2出卖方违约责任8.2.1如出卖方未按约定交付门面房，应向买受方支付已付款项的利息，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2如出卖方提供虚假信息或隐瞒门面房实际情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约产生的赔偿金额，应在本合同约定的争议解决方式下确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2买受方支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。第十一条合同附件11.1附件一：门面房照片及详细资料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1出卖方应返还买受方已支付的款项。12.1.2买受方应将门面房交还出卖方。12.2合同解除后的费用结算12.2.1双方应结算在合同履行过程中产生的所有费用。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第十三条合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方在其他合同项下的权利义务。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。13.4合同争议解决13.4.1双方应遵守本合同约定的争议解决方式。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2025年3月15日14.2合同签署地点：省市区路号房地产开发会议室14.3合同签署人签字盖章14.3.1出卖方代表：14.3.2买受方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，