2024版杭州办公场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州办公场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规的适用第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2其他条款的补充第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于杭州市xx区xx街道xx号，具体位置见附件一。1.2租赁物为一栋三层建筑，总面积为xx平方米，具体面积分配见附件二。1.3租赁物现状为空地，无任何建筑物，出租人保证租赁物符合承租人的使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自2024年x月x日起至202x年x月x日止，共计x年。2.2租赁开始日期为2024年x月x日，租赁结束日期为202x年x月x日。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币xx元整（大写：人民币xx元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月x日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，x日内退还承租人押金。4.3押金退还方式为银行转账，退还押金时，出租人应将押金退还至承租人指定的银行账户。第五条租赁用途5.1承租人应按合同约定使用租赁物，租赁物的使用目的为办公。5.2承租人不得将租赁物用于包括但不限于违法活动、危险活动、污染活动等，同时不得违反相关法律法规和政策。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，保证租赁物符合使用安全标准。6.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人使用不当导致的损坏的修复。第七条保险7.1承租人应按合同约定购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险的理赔范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失，具体理赔事宜按保险合同执行。第八条违约责任8.1出租人迟延交付租赁物的，应按迟延交付部分租金的2%支付违约金，迟延交付时间超过x日的，承租人有权解除合同。8.2承租人未按约定支付租金的，应按应支付租金的2%支付违约金，迟延支付时间超过x日的，出租人有权解除合同。8.3出租人未按约定维修租赁物的，承租人可以要求出租人在x日内修复，出租人未修复的，承租人有权解除合同。8.4承租人未按约定使用租赁物的，出租人可以要求承租人在x日内改正，承租人未改正的，出租人有权解除合同。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）出租人或承租人违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2提前终止合同的违约金为人民币xx元整（大写：人民币xx元整），由违约方支付。第十条合同的转让10.1合同转让的条件如下：（1）转让须经双方书面同意；（2）转让不得违反法律法规和本合同的约定；（3）转让后，新的承租人或出租人应继续履行本合同的约定。10.2合同转让的通知应书面送达对方，并在合同中予以注明。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起x个月内。第十二条法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同不符合法律法规规定的，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1双方的其他约定如下：（1）本合同附件一为租赁物位置示意图；（2）本合同附件二为租赁物面积分配表；（3）本合同附件三为保险单副本。13.2其他条款的补充：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等，第三方介入需经甲乙方书面同意。1.2第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就某些事项达成一致意见；（2）事项涉及专业性较强，需要第三方专业机构介入；（3）法律法规规定的其他情形。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，并达成一致意见。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责利。2.3第三方介入的事项应在合同中明确说明，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，完成介入事项。3.2第三方应保证其介入的工作质量，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入事项造成的损失承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项造成的直接经济损失、第三方介入事项导致的间接损失等。4.3第三方责任限额的具体金额应在第三方与甲乙方签订的书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入事项不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不具有任何法律上的权利和义务，甲乙方对第三方也不具有任何法律上的权利和义务。5.3第三方介入事项产生的纠纷，由第三方与甲乙方协商解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后，第三方应将介入事项的相关资料和权利义务转移给甲乙方。6.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方介入事项的费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定完成介入事项的，应承担违约责任，具体违约责任在第三方与甲乙方签订的书面协议中明确。7.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起x个月内。第九条法律法规的适用9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及其补充协议不符合法律法规规定的，以法律法规为准。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同及其补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同及其补充协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积分配表附件三：保险单副本附件四：租赁物现状照片附件五：维修记录表附件六：租金支付记录表附件七：押金支付与退还记录表附件八：第三方服务协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求：应清晰标注租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二的详细要求：应详细列出租赁物的各层面积分配，包括每个区域的用途。附件三的详细要求：应包括保险的保单副本，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件四的详细要求：应包括租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件五的详细要求：应记录维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件六的详细要求：应记录租金的支付日期、支付金额等信息。附件七的详细要求：应记录押金的支付日期、支付金额等信息，以及退还日期和退还金额。附件八的详细要求：应包括第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件九的详细要求：应包括合同解除的条件、解除程序、解除后的责任处理等信息。附件十的详细要求：应包括争议解决的途径、争议解决的时间限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物。2.出租人未按约定维修租赁物。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物。5.第三方未按约定完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付部分的租金的2%作为违约金。如果出租人未按约定维修租赁物，承租人可以要求出租人在x日内修复，如果出租人未修复，承租人可以解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁合同的履行而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额。5.第三方：指除甲乙