房地产经纪投资借款协议书

房地产经纪投资借款协议书合同编号：__________房地产经纪投资借款协议书甲方（借款方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的房地产项目进行投资开发，现需筹集资金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。经甲乙双方友好协商，乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于甲方投资开发房地产项目。为确保双方权益，双方达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方将借款用于__________项目的投资开发。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2乙方同意在甲方偿还借款本息后，按照本协议约定解除对甲方的借款合同。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付日期为每月__________日。3.3借款到期后，甲方应一次性还清借款本金及未付利息。第四条担保措施4.1甲方以其拥有的位于__________的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。4.3甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他法律行为，以免影响乙方的权益。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的期限、金额偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。5.2乙方未按本协议约定的期限、金额支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付利息的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（投资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产抵押证明2.抵押物权属证明3.借款合同4.担保协议5.抵押登记证明6.借款偿还计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额偿还借款本息，或未按约定用途使用借款。2.甲方未办理抵押登记手续，或未将抵押权证书交付乙方保管。3.甲方将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他法律行为，影响乙方权益。4.乙方未按约定的期限、金额支付利息。三、法律名词及解释：1.借款方：指甲方，具有还款义务的一方。2.投资方：指乙方，提供借款并收取利息的一方。3.抵押：指甲方将其拥有的房地产设定为借款的担保。4.抵押权：指乙方对甲方抵押的房地产依法享有的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定偿还借款本息的情况，乙方可以依法要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。2.遇到乙方未按约定支付利息的情况，甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。3.遇到甲方未办理抵押登记手续或未交付抵押权证书的情况，乙方可以要求甲方立即办理，并有权依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟对位于特定地址的房地产项目进行投资开发，需要筹集资金。2.甲方与乙方达成借款协议，乙方同意向甲方提供借款。3.甲方以其拥有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。4.双方签订