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文档简介
房产租约条款合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房产,用于__________(用途)。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.3租金支付方式为__________(现金、转账等)。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。3.2合同期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方赔偿金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止,均需双方协商一致,并以书面形式确认。6.2在合同期满前,如甲方需收回房产,应提前__________个月书面通知乙方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表:1.甲方房产所有权证2.乙方身份证件3.房产租赁合同草案4.租金支付凭证5.押金收据6.设施使用说明7.维修记录8.提前解除合同通知9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房产及附属设施3.乙方提前解除合同未支付违约金4.甲方提前解除合同未支付赔偿金5.乙方损坏房产及附属设施未赔偿6.甲方未按约定时间维修房产7.甲方未按约定退还押金8.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋所有权人,享有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金:指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.赔偿金:指因一方违约造成对方损失时应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:甲方可以催告乙方按时支付,逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方损坏房产:甲方可以要求乙方赔偿,如拒绝赔偿可解除合同并要求违约金。3.提前解除合同:双方应书面协商一致,并按照约定支付违约金或赔偿金。4.甲方未按约定维修房产:乙方可以催告甲方维修,如甲方未履行可要求甲方承担维修费用。5.争议解决:双方可先协商解决,协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人或企业出租自有房产2.
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