房产租约条款

房产租约条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房产，用于__________（用途）。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同期满前，如甲方需收回房产，应提前__________个月书面通知乙方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.乙方身份证件3.房产租赁合同草案4.租金支付凭证5.押金收据6.设施使用说明7.维修记录8.提前解除合同通知9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房产及附属设施3.乙方提前解除合同未支付违约金4.甲方提前解除合同未支付赔偿金5.乙方损坏房产及附属设施未赔偿6.甲方未按约定时间维修房产7.甲方未按约定退还押金8.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，享有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因一方违约造成对方损失时应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方损坏房产：甲方可以要求乙方赔偿，如拒绝赔偿可解除合同并要求违约金。3.提前解除合同：双方应书面协商一致，并按照约定支付违约金或赔偿金。4.甲方未按约定维修房产：乙方可以催告甲方维修，如甲方未履行可要求甲方承担维修费用。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产2.