2024年商铺租赁合同协议书

2024年商铺租赁合同协议书出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号商铺，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租期结束后，乙方应将房屋交回甲方。

四、租金及支付方式

1.双方商定该商铺前两年每月租金为人民币______元整(￥_________元)，租金每年递增百分之_____。租金支付方式为每_____支付一次，每次支付人民币______元整。

2.承租方应在租赁期间每月定期缴纳租金，并向出租方提供缴款凭证。逾期支付租金的，应向出租方支付逾期付款违约金。如承租方未按时足额支付租金的，出租方有权单方解除合同。

五、房屋的使用及维护

1.承租方在租赁期间有权使用所租赁的商铺进行办公等合法商业活动。承租方应合理使用商铺，并保持商铺内外设施的完好。如承租方违反本合同约定或使用不当，对商铺、相关设施及周边环境造成损害的，应由承租方向出租方承担相应的赔偿责任。

2.承租方在租赁期间应当按照约定的用途使用商铺，不得改变商铺的用途及结构等，如需进行装修或改建等，应事先书面告知出租方并征得出租方的书面同意。承租方如违反本合同约定，出租方有权单方解除合同。

3.出租方应当定期对商铺及其相关设施进行检查和维护，以保证承租方的正常使用。如出租方未能按时进行检查和维护的，承租方有权要求出租方履行该义务并承担相应费用。

六、合同的变更和解除

1.本合同在以下情况下可以变更或解除：

(1)双方协商一致并达成书面协议；

(2)承租方无法按照约定用途使用商铺或违反相关法律法规规定被政府机关勒令停业或迁址等；

(3)出租方无法保证承租方正常经营的其他情况。

2.任何一方未经对方书面同意均不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方在签订本合同时应当遵守国家相关法律法规，并如实陈述，不得隐瞒任何重要事实。如一方违反本合同约定，隐瞒重要事实或其它违约行为，另一方有权要求该方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.承租方应按照约定支付租金及其他费用，如因承租方原因导致未能按期支付租金或费用，应向出租方支付逾期付款违约金。如因承租方原因导致合同提前终止或解除的，承租方应向出租方支付相当于___个月租金的违约金，并承担相应的违约责任。

3.出租方应按照本合同的约定向承租方提供租赁商铺，如因出租方原因导致未能按时向承租方提供租赁商铺的，应向承租方支付相应的违约金。如因出租方原因导致合同提前终止或解除的，出租方应退还承租方已支付的所有租金和费用并支付相当于___个月租金的违约金，并承担相应的违约责任。

4.任何一方未能履行本合同约定的义务或违反法律法规规定的，另一方有权提前解除本合同并要求赔偿相应损失。

5.其他违约行为：______________________________________________________________

6.以上违约责任条款，违约方应在发现违约行为之日起___天内向对方支付违约金。如因违约行为造成对方损失的，还应赔偿对方因此造成的全部损失。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及在签订和履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

2.争议解决：双方在履行本合同过程