2024年建设部前期物业服务合同

2024年建设部前期物业服务合同甲方（开发商）：______________

乙方（物业公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供前期物业服务达成如下协议：

一、服务内容

乙方将为甲方所开发的物业提供服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业区域内环境卫生管理；

4.公共区域的绿化养护；

5.协助有关部门维护物业管理区域内的供电、供水、安全监控等设施；

6.物业档案资料的管理；

7.其他应当提供的物业服务。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为自房屋交付之日起至业主委员会与新的物业公司签订的物业服务合同生效之日止。

三、费用和支付

1.乙方按照政府指导价格和相关规定收取物业服务费，并按照规定代收代缴水电费等费用。

2.物业服务费标准按照房屋销售时双方协商确定的金额执行。

3.业主应当按照约定支付物业服务费和其他相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和履行合同情况，有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务。

2.甲方应当按照约定向乙方支付物业服务费和其他相关费用。

3.甲方应当为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供必要的场地和设施设备、组织业主大会等。

4.甲方应当按照规定建立物业档案，并保证档案的完整性和准确性。

5.甲方不得将物业区域内的共用部位、共用设施设备等物业资源进行分割承包或变相分割承包。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权依照合同约定提供相应的物业服务，并按照合同约定收取物业服务费和其他相关费用。

2.乙方应当按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，并保证服务的质量和水平。

3.乙方应当对物业区域内的共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理，确保设施设备的正常运行和安全。

4.乙方应当积极协调和处理业主之间因物业管理发生的相关事务，维护业主的合法权益。

5.乙方应当积极配合当地政府和有关部门的工作，接受相关部门的监督和检查。

6.乙方不得利用共用部位、共用设施设备进行广告、出租等经营活动，不得擅自改变物业的使用性质。

7.乙方应当按照规定对物业档案资料进行管理，并保证档案的完整性和准确性。

8.乙方不得将物业服务区域内的共用部位、共用设施设备等物业资源进行分割承包或变相分割承包。

六、违约责任

1.甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应当承担违约责任。

2.如甲方违反本合同的约定，未按照约定支付物业服务费和其他相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照每逾期一天支付千分之三的标准计算。

3.如乙方违反本合同的约定，未按照约定提供相应的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求赔偿因此给甲方造成的损失。

4.如因乙方原因导致业主投诉或维权等事项被相关部门处罚的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至业主委员会与新的物业公司签订的物业服务合同生效之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的通知或其他文件均应以