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文档简介
2024版房地产买卖合同.合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条标的物描述1.1标的物业位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2标的物业的产权清晰,不存在任何法律纠纷。1.3甲方应保证标的物业的权属证书真实、有效。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方指定的方式支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点,接受乙方支付的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将标的物业交付给乙方。4.2交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。4.3甲方应在本合同签订之日起____个月内,协助乙方完成标的物业的过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的物业的权属证书真实、有效。5.2甲方应按照本合同约定的时间节点,接受乙方支付的购房款。5.3甲方应在本合同签订之日起____个月内,将标的物业交付给乙方。5.4甲方应在本合同签订之日起____个月内,协助乙方完成标的物业的过户手续。5.5甲方应在标的物业过户完成后,向乙方提供完整的相关资料,包括但不限于物业权属证书、物业钥匙等。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。6.3乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方指定的方式支付剩余的购房款。6.4乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成标的物业的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的物业的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款的____%。7.3乙方未按照本合同约定的时间节点支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.标的物业的房产证复印件
2.标的物业的土地使用权证复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.物业交付确认书
6.过户手续相关文件
7.购房款支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的物业的,视为甲方违约。
2.乙方未按照本合同约定的时间节点支付购房款的,视为乙方违约。
3.甲方提供的标的物业权属证书不真实、不有效的,视为甲方违约。
4.甲方未按照本合同约定协助乙方完成过户手续的,视为甲方违约。
5.乙方未按照本合同约定完成过户手续的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.标的物业:指本合同约定的甲方出售的房地产。
2.房产证:指用以证明甲方对标的物业拥有所有权的相关证书。
3.土地使用权证:指用以证明甲方对标的物业所在土地拥有使用权的相关证书。
4.过户手续:指将标的物业的所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。
5.购房款:指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的物业的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付标的物业:甲方应支付违约金,乙方有权要求甲方继续履行合同。
2.乙方未按照约定时间支付购房款:甲方有权要求乙方支付违约金,乙方应继续履行合同。
3.标的物业权属证书不真实、不有效:甲方应承担违约责任,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款。
4.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续:甲方应承担违约责任,乙方有权要求甲方继续履行合同。
5.乙方未按照约定完成过户手续:乙方应承担违约责任,甲方有权要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景:本合同适用于中华人民
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