2024版房地产买卖合同

2024版房地产买卖合同.合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条标的物描述1.1标的物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3甲方应保证标的物业的权属证书真实、有效。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。4.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成标的物业的过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的物业的权属证书真实、有效。5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的购房款。5.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。5.4甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成标的物业的过户手续。5.5甲方应在标的物业过户完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于物业权属证书、物业钥匙等。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。6.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付剩余的购房款。6.4乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的物业的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。7.3乙方未按照本合同约定的时间节点支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的房产证复印件

2.标的物业的土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.物业交付确认书

6.过户手续相关文件

7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的物业的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间节点支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方提供的标的物业权属证书不真实、不有效的，视为甲方违约。

4.甲方未按照本合同约定协助乙方完成过户手续的，视为甲方违约。

5.乙方未按照本合同约定完成过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的甲方出售的房地产。

2.房产证：指用以证明甲方对标的物业拥有所有权的相关证书。

3.土地使用权证：指用以证明甲方对标的物业所在土地拥有使用权的相关证书。

4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。

5.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的物业的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的物业：甲方应支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应继续履行合同。

3.标的物业权属证书不真实、不有效：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款。

4.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方继续履行合同。

5.乙方未按照约定完成过户手续：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民