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文档简介
以房抵债房屋买卖协议范本(2024版)合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:__________________1.4卖方联系电话:________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:__________________2.4买方联系电话:________________三、房屋信息3.1房屋坐落:____________________3.2房屋面积:____________________3.3房屋所有权证号:______________3.4房屋现状:____________________四、债务信息4.1债务金额:____________________4.2债务发生日期:________________4.3债务到期日期:________________4.4债务凭证:____________________五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。5.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。六、房屋过户及交付6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理完毕房屋过户手续。6.2房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋所有权证交付给买方。6.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内,支付剩余房款。6.4卖方应在买方支付剩余房款后____个工作日内,将房屋交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议房价的____%。7.2买方逾期支付房款,卖方有权按照逾期天数按日计算逾期利息,逾期利息为本协议房价的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.债务凭证3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款:买方未按本协议约定时间支付房款,视为违约。2.卖方逾期办理过户手续:卖方未在本协议约定时间内办理完毕房屋过户手续,视为违约。3.卖方未能交付房屋:卖方未在本协议约定时间内将房屋交付给买方,视为违约。4.买方未能履行合同义务:买方未按本协议约定履行其义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋转让给买方,买方支付房价的合同。2.定金:买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金:违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期利息:买方逾期支付房款时,应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方逾期支付房款:催促买方尽快支付房款,必要时可依法追讨逾期利息和违约金。2.卖方逾期办理过户手续:催促卖方尽快办理过户手续,必要时可依法要求卖方承担违约责任。3.房屋现状与协议不符:请立即与卖方沟通,要求卖方按协议约定履行义务,必要时可依法要求卖方承担违约责任。4.房屋过户过程中出现障碍:可寻求专业律师的帮助,依法解决问
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