2024年门市房租赁协议参考范本（二篇）

第4页共4页2024年门市房租赁协议参考范本甲方：乙方：经双方协商一致，根据《民法典》及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议：第一条出租房概况、同途1、甲方将座落在方使用，面积约，长度：_____，宽度：_____，以房产部门登记面积为准。2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。第二条租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金数额及支付方法1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计_____元人民币。2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。第四条相关费用1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。第五条租赁期间转租1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的使用用途。3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。第六条房屋修缮房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。第七条房屋装修甲方给予乙方的装修时间，自____年____月____日开始计算租赁时间。第八条违约责任1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出____日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。第九条优先租用权租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。第十条不可抗力因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行合同。第十一条争议解决因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房第十二条合同履行保证本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。第十三条合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。2、本合同一式两份，双方各执一份。3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年门市房租赁协议参考范本（二）门市房租赁协议甲方：（出租方）姓名/单位名称：地址：电话：乙方：（承租方）姓名/单位名称：地址：电话：签订时间：一、出租房屋基本情况1.出租房屋的地址：2.出租房屋的用途：商业用途二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起，至年月日止，共计年（或月）。三、租金及支付方式1.月租金：人民币（大写）_______元整/月。2.租金支付方式：（1）乙方需在每月的（）日之前，将当月租金支付给甲方。（2）支付方式：（银行汇款、现金、转账等）3.按年度或半年度支付租金的，应在租期届满或半年满之前五个工作日，乙方应支付下期租金。四、租金调整1.如果租赁期限到期，双方同意继续租赁的，租金可根据市场行情进行协商调整。2.租金的调整需在租赁期满前至少三个月书面通知对方。五、租赁保证金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_______元整。2.租赁保证金用途：作为履行本合同乙方的履约保证金，用于支付租金、未支付租金的滞纳金、赔偿金以及履行租赁合同时引起的其它费用。3.租赁保证金不得转让、转借他人或用于其它用途。4.租赁期届满或解除本合同时，甲方将在扣除租赁保证金应付款项后，在三个工作日内将租赁保证金退还给乙方。六、承租人权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用出租房屋。2.乙方应按本协议约定的时间和方式支付租金，并按期使用出租房屋。3.乙方应按照使用房屋的规定和操作指南，合理使用和保管出租房屋及设备设施，并做好日常维护和保养，保证使用安全。4.乙方应在租赁期限结束时将出租房屋清空并如期交还给甲方，保证出租房屋的居住状况良好。5.乙方不得转租、转借出租房屋，不得擅自改变房屋的用途。6.乙方在使用出租房屋过程中，不得从事违法或违背社会公德的活动。七、出租人权利和义务1.甲方应按照约定时间将房屋清洁情况交付给乙方。2.甲方应在出租期间保证房屋的正常使用，保障乙方享有租赁权益。3.甲方应按约定时间提供必要的设备设施维修和保养。4.甲方应及时处理乙方在使用出租房屋过程中遇到的问题和意见。八、保管及维修1.乙方为保证出租房屋及设备设施的安全、正常使用，应按照操作指南和使用规定合理使用、保管，并自行承担因使用不当引起的费用和责任。2.乙方在使用房屋时，如发现房屋及设备设施有损坏、故障等情况，应及时通知甲方进行维修。3.如因乙方的过错导致房屋及设备设施损坏、故障等情况，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.若乙方未按时支付租金，应自逾期之日起按欠款金额的（日/月）%支付滞纳金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。违约金的金额由双方协商确定。3.若乙方严重违反本协议的约定，使得甲方无法继续履行协议，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，并承担由此带来的一切损失。十、争议解决本协议的解释、履行和争议的处理均适用中华人民共和国法律。对于因本协议所发生的任何争议，双方应先本着友好协商的原则进行解决；如协商不成，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附件1.房屋