咖啡馆经营场所2024年租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡馆经营场所2024年租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条营业许可与审批7.1乙方办理营业许可责任7.2甲方提供相关资料支持第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于市区街道的咖啡馆经营场所出租给乙方，具体地址为。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体区域由甲方指明并标示在合同附件中。1.3场地使用范围：乙方有权使用该场地进行咖啡馆的经营管理活动，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出终止或续约，则本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就租赁条件进行重新协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，大写：人民币肆佰捌拾万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整，大写：人民币肆佰捌拾万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在确认后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的银行账户。第五条维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对其经营活动产生的设施损坏进行修复，并在合同约定的时间内修复完毕。5.3维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方经营活动导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险赔偿范围：乙方应确保保险赔偿范围包括但不限于场地、设施及经营活动的全部风险。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如果本合同的内容与适用的法律存在冲突，应以适用的法律为准。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方应以书面形式通过邮寄或电子邮件的方式向对方发出通知。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式均以合同签订时的为准。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方应保证租赁场地及设施符合相关法律法规的要求，确保乙方的正常经营。13.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动，确保甲方的合法权益不受损害。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同于市区街道的甲方办公地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件为租赁场地的详细平面图，标明场地的具体布局、面积以及使用区域。附件二：租赁场地设施清单详细说明：本附件列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号和状况，乙方应根据清单进行核对。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的周期、金额以及支付方式，乙方应按照明细表进行租金支付。附件四：押金支付收据详细说明：本附件为乙方支付押金的收据，甲方应出具并由乙方保留。附件五：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的保险单据的副本，乙方应确保保险单据的有效性。附件六：乙方经营许可证明文件详细说明：本附件为乙方取得的经营许可证明文件的复印件，乙方应向甲方出示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应按照约定的租金支付周期和金额向甲方支付租金。如乙方迟延支付租金，应按照迟延支付部分金额的千分之五向甲方支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在2024年4月1日应支付4月份租金，但乙方直至4月15日仍未支付，则乙方需支付4月份租金以及自4月16日至4月30日的滞纳金。违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁场地及设施。责任认定：甲方应保证租赁场地及设施符合合同约定，确保乙方的正常经营。如甲方未按照合同约定提供场地及设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成对租赁场地设施的维修，导致乙方无法正常经营，则甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的场地及设施出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用场地及设施而支付给甲方的费用。3.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除