2024年度物业管理装修协议条款样本版

2024年度物业管理装修协议条款样本版A版本合同目录一览第一条物业管理装修协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条协议双方2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人及联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人及联系方式第三条物业基本情况3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积第四条装修许可和审批4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修许可要求第五条装修标准和质量要求5.1装修材料标准5.2装修工艺要求5.3装修质量验收第六条装修施工时间6.1装修施工开始时间6.2装修施工结束时间第七条乙方责任7.1施工质量管理7.2安全生产管理7.3环境保护和噪音控制7.4乙方人员管理第八条甲方责任8.1提供施工场地8.2协助乙方办理相关手续8.3按时支付装修费用第九条装修费用9.1装修费用总额9.2付款方式和时间9.3费用包含内容第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条物业管理装修协议的定义和范围1.1定义本协议是指甲方（物业所有权人或其合法代理人）与乙方（装修施工方）就甲方物业的装修工程达成的一致意见，并约定双方的权利、义务和责任的书面文件。1.2范围本协议范围包括物业的装修设计、施工、验收等全过程，以及双方在装修过程中产生的与装修工程相关的各项事宜。第二条协议双方2.1甲方名称甲方全称为：×××物业管理有限责任公司2.2甲方地址甲方地址为：×××市×××区×××路×××号2.3甲方联系人及联系方式甲方联系人姓名为：×××甲方联系电话为：×××2.4乙方名称乙方全称为：×××建筑工程有限公司2.5乙方地址乙方地址为：×××市×××区×××路×××号2.6乙方联系人及联系方式乙方联系人姓名为：×××乙方联系电话为：×××第三条物业基本情况3.1物业地址物业地址为：×××市×××区×××路×××号3.2物业类型物业类型为：住宅小区3.3物业面积物业面积为：总建筑面积××××平方米第四条装修许可和审批4.1装修申请乙方应按照甲方的要求，向相关政府部门申请装修许可，并负责办理相关审批手续。4.2装修审批流程乙方应按照相关政府部门的要求，提交装修申请材料，并按照审批流程进行。4.3装修许可要求乙方应确保装修工程符合国家和地方的法律法规要求，取得合法的装修许可。第五条装修标准和质量要求5.1装修材料标准乙方应按照甲方提供的装修材料清单和标准进行采购和使用，保证装修材料的质量。5.2装修工艺要求乙方应按照甲方提供的装修设计方案和工艺要求进行施工，保证装修工艺的质量。5.3装修质量验收装修工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应按照验收标准进行自检和整改。第六条装修施工时间6.1装修施工开始时间装修施工开始时间为：××××年××月××日6.2装修施工结束时间装修施工结束时间为：××××年××月××日第八条甲方责任8.1提供施工场地甲方应提供符合装修施工要求的场地，包括施工入口、施工临时设施等，确保乙方正常进行施工。8.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理与装修施工相关的政府部门审批、验收等手续，确保装修工程的合法性。8.3按时支付装修费用甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付装修工程费用。如甲方延迟支付，应按延迟支付部分的一定比例支付违约金。第九条装修费用9.1装修费用总额装修费用总额为：人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）9.2付款方式和时间（1）合同签订后七个工作日内，支付装修费用的30%；（2）装修工程进度达到50%时，支付装修费用的30%；（3）装修工程验收合格后，支付装修费用的剩余40%。9.3费用包含内容装修费用包含的内容包括：装修材料费、施工费、人工费、管理费、税费等。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约如乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面变更协议。12.2解除条件除非合同约定或法律规定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并约定解除后的相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且装修费用支付完毕后终止。14.4附件清单附件清单详见附件，附件为本协议不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：装修材料清单附件三：装修工艺要求说明附件四：装修施工进度计划附件五：装修费用支付明细表附件六：装修质量验收标准附件七：保密协议附件八：政府部门审批、验收相关文件附件的详细要求和说明：1.装修设计方案：应包括设计图纸、设计说明、材料选型等，须经甲方确认后方可用于施工。2.装修材料清单：详细列出装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等信息，甲方应按照清单进行验收。3.装修工艺要求说明：详细说明施工工艺、施工方法等，乙方应严格按照要求进行施工。4.装修施工进度计划：明确装修工程的施工时间表，包括各阶段工程的开始和结束时间。5.装修费用支付明细表：详细列出甲方应支付的装修费用，包括各项费用的金额和支付时间。6.装修质量验收标准：明确装修工程的质量验收标准，包括验收程序、验收方法等。7.保密协议：约定双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等的保密义务。8.政府部门审批、验收相关文件：包括政府部门审批、验收所需的文件和材料，乙方应负责办理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付装修费用：甲方应支付违约金，违约金为延迟支付部分的一定比例。未提供施工场地或协助办理相关手续：甲方应承担因此导致乙方损失的责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间和质量要求完成装修工程：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的一定比例。使用的装修材料不符合约定标准：乙方应更换不符合标准的材料，并承担因此导致的费用。未按约定保密信息：乙方应承担泄露对方保密信息的法律责任，向甲方支付赔偿金。示例说明：若甲方延迟支付装修费用，乙方可以依据合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间完成装修工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定时间完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权