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文档简介
物业改善蓝图合同编号:__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人,拥有对物业的完全处置权和管理权;乙方具备物业改善的专业能力和经验,愿意为甲方提供物业改善服务。为了明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址:____________________1.2物业性质:____________________1.3物业规模:____________________1.4甲方对物业的使用目的:____________________第二条物业改善内容2.1乙方根据甲方的需求,对物业进行改善,包括但不限于:(1)设施设备升级;(2)装修改造;(3)环境美化;(4)安全防护;(5)其他:____________________2.2乙方向甲方提供的改善方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的物业改善服务,总价款为人民币(大写):________元整(小写):_________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第四条付款方式及时间4.1本合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方合同价款的____%。4.2物业改善工程开工后,甲方按照工程进度,分阶段支付乙方合同价款的剩余部分。4.3乙方完成改善工程,并经甲方验收合格后,甲方支付乙方合同价款的____%。第五条工程期限5.1乙方应按照双方约定的施工计划完成物业改善工程。5.2乙方如因自身原因导致工程延期,应向甲方支付违约金,违约金为合同价款的____%。第六条质量保证6.1乙方应保证改善工程的质量,确保达到双方约定的标准。6.2工程验收合格后,乙方应承担____年的质保期。质保期内,如出现质量问题,乙方应及时予以修复,并承担修复费用。第七条违约责任7.1乙方如违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方如未按约定支付合同价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.物业所有权或使用权证明文件2.乙方资质证明文件3.物业改善方案设计图纸及相关文件4.施工许可证5.工程验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式及相关依据文件8.质量保证函9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定完成改善工程,或工程质量不符合约定标准的,视为违约。2.甲方未按约定支付合同价款,视为违约。3.甲方未按约定提供施工条件,导致工程延期,视为违约。4.乙方未按约定提供质保服务,或质保期内未及时修复质量问题,视为违约。5.双方未按约定解决争议,导致工程无法正常进行,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业所有权人:指对物业拥有完全处置权和管理权的自然人、法人和其他组织。2.物业使用权人:指合法使用物业的自然人、法人和其他组织。3.物业改善:指对物业进行设施设备升级、装修改造、环境美化、安全防护等方面的施工活动。4.质保期:指乙方对改善工程提供的质量保证期限。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应及时与甲方沟通,调整施工计划,确保工程按时完成。2.工程质量问题:乙方应立即进行修复,并承担修复费用。如乙方不及时修复,甲方有权另行委托他人修复,并向乙方追偿。3.付款纠纷:双方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。如发生付款纠纷,可先协商解决,协商不成时可向法院提起诉讼。4.争议解决:双方应通过友好协商解决争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.物业所有权人或使用权人需要对物业进行改善,提升物业价值和使用体验。2.物业所有权人或使用权人希望对物业进行安全防护、环境美化等方面
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