物业改善蓝图

物业改善蓝图合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，拥有对物业的完全处置权和管理权；乙方具备物业改善的专业能力和经验，愿意为甲方提供物业改善服务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4甲方对物业的使用目的：____________________第二条物业改善内容2.1乙方根据甲方的需求，对物业进行改善，包括但不限于：（1）设施设备升级；（2）装修改造；（3）环境美化；（4）安全防护；（5）其他：____________________2.2乙方向甲方提供的改善方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的物业改善服务，总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第四条付款方式及时间4.1本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%。4.2物业改善工程开工后，甲方按照工程进度，分阶段支付乙方合同价款的剩余部分。4.3乙方完成改善工程，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价款的____%。第五条工程期限5.1乙方应按照双方约定的施工计划完成物业改善工程。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。第六条质量保证6.1乙方应保证改善工程的质量，确保达到双方约定的标准。6.2工程验收合格后，乙方应承担____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方如未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.乙方资质证明文件3.物业改善方案设计图纸及相关文件4.施工许可证5.工程验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式及相关依据文件8.质量保证函9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成改善工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按约定支付合同价款，视为违约。3.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，视为违约。4.乙方未按约定提供质保服务，或质保期内未及时修复质量问题，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全处置权和管理权的自然人、法人和其他组织。2.物业使用权人：指合法使用物业的自然人、法人和其他组织。3.物业改善：指对物业进行设施设备升级、装修改造、环境美化、安全防护等方面的施工活动。4.质保期：指乙方对改善工程提供的质量保证期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行修复，并承担修复费用。如乙方不及时修复，甲方有权另行委托他人修复，并向乙方追偿。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。如发生付款纠纷，可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要对物业进行改善，提升物业价值和使用体验。2.物业所有权人或使用权人希望对物业进行安全防护、环境美化等方面