漳州市娱乐场所租赁协议

漳州市娱乐场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的娱乐场所，具备合法的经营资质，且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的娱乐场所，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________的娱乐场所，总面积为____平方米租赁给乙方使用。1.2乙方仅限于合法经营娱乐项目，不得擅自改变场所用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁场所符合娱乐场所的相关法律法规要求，具备合法的经营资质。4.2甲方应保证租赁场所的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变场所用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。5.3乙方应妥善保管租赁场所的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.娱乐场所经营许可证复印件4.租赁场所的房产证复印件5.租金支付证明6.设施设备清单7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条，未保证租赁场所符合娱乐场所相关法律法规要求的，视为违约。2.甲方违反本协议第4.2条，未保证租赁场所设施设备正常运行的，视为违约。3.甲方违反本协议第4.3条，干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用的，视为违约。4.乙方违反本协议第5.1条，未按照约定用途使用租赁场所的，视为违约。5.乙方违反本协议第5.2条，逾期支付租金的，视为违约。6.乙方违反本协议第5.3条，未妥善保管租赁场所设施设备的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场所并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方娱乐场所并按照约定进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方娱乐场所。4.违约金：指一方违反本协议约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证租赁场所符合娱乐场所相关法律法规要求。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到法律法规要求。2.问题：甲方未保证租赁场所设施设备正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如逾期未修复，乙方有权解除本协议。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期未支付，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方未按照约定用途使用租赁场所。解决办法：甲方有