文化园区租赁合约

文化园区租赁合约合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本合约租赁的园区面积为__________平方米。1.2租赁标的包括：__________（具体列举园区内的房屋、设施等）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照园区的性质和规划，合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在园区内从事违法、违规活动。第五条维修及保养5.1甲方负责园区内的基础设施和共用设施的维修及保养。5.2乙方负责租赁标的的内部装修及日常维护。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的及园区内的设施设备办理相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。8.2甲方不得提前解除合同，除非依法收回租赁标的。第九条争议解决9.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区租赁合同2.租赁标的详细清单3.租金支付凭证4.租赁用途证明文件5.租赁合同的维修与保养协议6.保险单据7.违约金计算公式8.园区所有权证明文件9.租赁合同的解除协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未按约定进行维修与保养4.乙方提前解除合同5.甲方未按约定提供租赁标的6.甲方未按约定履行维修与保养义务7.甲方未按约定提供保险8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁标的：指本合约中甲方出租给乙方的园区及相关设施。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指本合约约定的乙方租赁园区的时间。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.维修与保养：指对租赁标的进行的日常维护和保养。7.保险：指为租赁标的及园区内的设施设备办理的保险。8.解除合同：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以依法要求乙方支付违约金，或双方协商解决。2.乙方未按约定使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定使用租赁标的。3.乙方未按约定进行维修与保养：甲方可以依法要求乙方承担维修费用，或双方协商解决。4.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，或双方协商解决。5.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，并及时提供租赁标的。6.甲方未按约定履行维修与保养义务：甲方应承担违约责任，并履行维修与保养义务。7.甲方未按约定提供保险：甲方应承担违约责任，并办理相关保险。五、所有应用场景：1.甲方出租园区给乙方，乙方支付租金。2.乙方按约定使用园区，不得擅自改变用途。3.乙方按约定进行维修与保养，确保租赁标的安全