完整房屋租赁合同(2024版)

编号：__________完整房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

完整房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的效力1.4租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积和布局2.3房屋的设施和设备2.4房屋的使用权和所有权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和解除第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金支付的周期和时间4.3租金支付的方式和途径4.4租金的调整条款第五章：押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除条款5.4其他费用的名称和金额第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修和改造6.4房屋的保险条款第七章：房屋的交付和收回7.1房屋的交付时间和条件7.2房屋的收回条件和程序7.3房屋的交还标准和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算和支付方式第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时效9.3争议解决的成本和费用第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让的法律后果第十二章：合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限12.3保密信息泄露的责任和后果第十三章：合同的适用法律和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院和管辖13.3法律变化的应对措施第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的生效时间和条件14.3合同的修订和更新合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用的一切事宜。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。1.4租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，栋号_________，门牌号_________，房屋结构_________。2.2房屋的面积和布局：房屋的建筑面积为_________平方米，共有_________间房间，包括_________。2.3房屋的设施和设备：房屋内配备有_________、_________、_________等设施和设备。2.4房屋的使用权和所有权：出租方保证其对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，没有产权纠纷。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。3.3租赁期限的中止和解除：在租赁期内，任何一方违反合同规定，对方有权中止或解除合同。第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额和计算方式：租金为每月_________元人民币。4.2租金支付的周期和时间：租金每_________支付一次，每次支付_________个月。4.3租金支付的方式和途径：租金通过_________方式支付，账号为_________。4.4租金的调整条款：租金的调整应由双方协商确定。第五章：押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间：承租方应在签订合同时支付押金_________元人民币。5.2押金的退还条件和时间：合同终止后，如无损坏或欠款，出租方应在_________日内退还押金。5.3押金的扣除条款：如承租方有损坏或欠款，出租方可从押金中扣除相应金额。5.4其他费用的名称和金额：其他费用包括水费、电费、物业管理费等，具体金额按实际发生计算。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋的维护和保养责任：出租方负责房屋及设施的维护和保养。6.3房屋的维修和改造：如承租方需要进行维修或改造，应提前通知出租方并取得同意。6.4房屋的保险条款：房屋的保险由出租方负责购买，并保障承租方的利益。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方相应损失。8.2承租人的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或使用房屋，应承担违约责任，赔偿出租方相应损失。8.3违约赔偿的计算和支付方式：违约赔偿金额根据双方约定或法律规定计算，通过_________方式支付。第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自知道或应当知道争议发生之日起_________日内提出。9.3争议解决的成本和费用：双方应承担各自的法律费用，其他费用按实际情况分担。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方同意且不影响合同的性质和目的，书面通知对方。10.2合同解除的条件和程序：双方同意或因不可抗力导致合同无法履行，书面通知对方。10.3合同变更和解除的法律后果：按双方约定或法律规定处理，必要时进行赔偿。第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序：合同终止后，如无争议，承租方有权继承租赁权。11.2合同转让的条件和程序：双方同意，且受让人符合合同规定的条件。11.3合同继承和转让的法律后果：继承或转让后，合同对新的承租方有效。第十二章：合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围：包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护措施和期限：双方不得泄露保密信息，保密期限按法律规定或双方约定。12.3保密信息泄露的责任和后果：泄露方承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三章：合同的适用法律和争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院和管辖：合同签订地人民法院。13.3法律变化的应对措施：双方应按变化后的法律规定履行合同。第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议：附件包括房屋清单、设施清单等，补充协议应书面签订。14.2合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订和更新：合同的修订应书面签订，经双方确认后生效。（合同终止）出租方（盖章）：_________年_________月_________日承租方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对租赁房屋的优先购买权。如有第三方提出购买该房屋的意向，甲方有权在得知此事后_________日内决定是否行使优先购买权。附加条款二：房屋维修和改造甲方同意，在租赁期内，如乙方因工作需要对房屋进行维修或改造，应提前_________天书面通知甲方，并取得甲方同意。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。附加条款三：房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需事先书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件和方式进行。附加条款四：宠物饲养乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，需事先书面征求甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。附加条款五：临时占用甲方有权在租赁期内临时占用租赁房屋的一部分空间，用于存放甲方物品。如有需要，甲方应提前_________天通知乙方。附加条款六：房屋交付和收回甲方应在合同约定的租赁起始日将房屋及附属设施交付给乙方。合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。附加条款七：保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。如甲方未购买保险或保险无效，甲方应承担因此产生的所有风险和损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前解约乙方有权在合同履行满_________个月后，提前_________个月书面通知甲方解除合同。附加条款二：租金优惠如乙方按期支付租金，甲方同意给予乙方每月_________%的租金优惠。附加条款三：延长租赁期乙方有权在合同履行满_________个月后，书面通知甲方延长租赁期，延长期限及租金按双方协商确定。附加条款四：房屋用途乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方需改变房屋用途，应提前_________天书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款五：设备更新乙方有权在租赁期内对房屋内的设施和设备进行更新，费用由乙方承担。如更新后的设施和设备价值超过原值，乙方应按甲方要求支付差价。附加条款六：临时使用乙方有权在租赁期内临时使用甲方提供的附属设施，如停车场、健身房等。使用方式和费用按双方协商确定。附加条款七：转租许可乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前_________天书面通知甲方，并按照甲方规定的条件和方式进行。甲方有权拒绝乙方的转租请求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用中介方协助甲乙双方签订合同，甲方应支付给中介方_________元人民币的中介服务费用。附加条款二：中介的责任和义务中介方应负责提供真实的房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介的禁止行为中介方不得在合同签订后_________个月内，以任何方式向甲方或乙方索取额外费用。附加条款四：中介的退出如中介方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同，中介方不得干涉甲乙双方的行为。附加条款五：信息更新中介方有义务在合同签订后及时更新房屋信息，确保甲方和乙方掌握最新的市场动态。附加条款六：独家代理中介方在合同签订后成为甲方和乙方在租赁房屋方面的独家代理，甲方和乙方应通过中介方处理与租赁房屋相关的事宜。附加条款七：合同转让如甲方或乙方希望将合同权益转让给第三方，应通过中介方进行，并按照中介方提供的转让程序进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.设施清单3.租金支付记录4.维修和改造记录5.保险单据6.转租协议7.宠物饲养许可8.临时占用许可9.房屋交付和收回确认书10.设备更新协议11.临时使用许可12.中介服务协议13.独家代理协议14.合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施：甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋或设施：乙方违约。4.甲方未按约定进行维修和保养：甲方违约。5.甲方未按约定提供保险：甲方违约。6.乙方未按约定转租房屋：乙方违约。7.中介提供虚假信息：中介违约。8.中介索取额外费用：中介违约。9.甲方或乙方未经中介同意转让合同权益：甲方或乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用的协议。2.违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.优先购买权：出租方在同等条件下对租赁房屋的优先购买权。5.保险：为房屋及财产提供风险保障的一种金融产品。6.转租：承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。7.独家代理：中介方在一定期限内成为甲方和乙方在租赁房屋方面的唯一代理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付和收回问题：提前沟通，明确交付和收回的条件和时间，双方共同确认。2.租金支付问题：设立明确的租金支付时间和方式，定期检查支付记录。3.维修和改造问题：提前沟通