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文档简介
2024年中介房屋购买合同协议书甲方(出卖人):______________身份证号码:________________________
乙方(买受人):______________身份证号码:________________________
中介方:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于____________________(具体地址),房屋所有权证号为____________(可以附上房屋所有权证照片)。该房屋用途为住宅,建筑面积为______平方米,成交价格为人民币______元整。
二、交易方式及付款方式
1.交易方式:双方同意以现金或转账的方式进行交易。
2.付款方式:乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币______元整,在房屋过户手续办理完毕后,乙方应一次性付清剩余房款。
三、中介服务内容
1.中介方应确保所售房屋的所有权人为甲方,且房屋的权属无争议,无抵押、查封等法律障碍。如因房屋权属问题导致甲方无法出售该房屋,甲方应向乙方双倍返还定金。
2.中介方应协助甲方与乙方签订本合同,并在本合同签订之日起3个工作日内将本合同及定金交付给乙方。
3.乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付定金。
4.乙方应在办理房屋过户手续前一次性付清剩余房款。
5.办理过户手续过程中,双方应遵守中介方的相关规定,如实提供相关资料,并保证资料真实有效。
6.乙方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给甲方。
四、双方权利与义务
1.甲方应确保所售房屋无权属纠纷,并保证所售房屋的权利与义务符合国家法律法规的规定。
2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内将房屋过户手续办理完毕,并将房屋交付给乙方。
3.乙方应按照本合同的约定支付定金和房款。
4.乙方有权对所购房屋进行装修,但不得改变房屋的结构和外观。
5.乙方应按照国家法律法规的规定使用所购房屋,并承担相应的物业、水、电、气等相关费用。
6.在房屋交付前,如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋的,应及时通知中介方和乙方,协商处理。
7.如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的,甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付违约金。
8.如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的,乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付违约金。
9.本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或解除合同。如有违约行为,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本合同一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同约定的其他事项:_________________________________________________
4.本合同附件:____________________________________________________________
(附件一:房屋所有权证;附件二:购房发票;附件三:其他相关证明材料)
甲方(出卖人):(签字/盖章)____________联系电话:_____________________
乙方(买受人):(签字/盖章)____________联系电话:_____________________
中介方:(盖章)______________________法定代表人:(签字/盖章)_____联系电话:_____________________
签订日期:_____________
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