2024年二手房买卖合同中介版

2024年二手房买卖合同中介版合同编号：XXXXXX

甲方（出卖方）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（购房方）：XXX，身份证号：XXXXXX

中介方：XXXXXX

鉴于甲方和房屋所有权证号（如有）的合法所有人，同意出售该房屋，乙方同意购买该房屋，因此甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就2024年二手房买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米（含合同约定及实际交付使用的阳台、卫生间、厨房、储藏室等其他面积），为XX结构。该房屋的附属设施设备详见附件一。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证号为：XXXXXX。该房屋是否设定抵押、租赁等情况详见附件二。

第三条成交价格及支付方式

该房屋成交价格为人民币（大写）XXXX元整（小写）XX元。该价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等应分摊面积的土杂费等实际成本。甲方承诺不隐瞒房屋交易的相关税费。乙方应在签订合同时或在本合同签订后按约定日期内将房款一次性支付给甲方。具体支付方式如下：

1.支付方式：现金□

支票□

网银转账（备注：需提供网银账号）□

2.具体房款及支付时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分前支付全部房款。

第四条权属转移登记

1.双方同意，自本合同签订之日起，乙方应向甲方一次性支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写）XX元。甲方应在收到定金后将该房屋交付给乙方进行验收。验收合格后，双方签署《物业交割单》，并由乙方在交割完成后向甲方付清全部房款余额。

2.甲乙双方确认，在以下情况视为完成权属转移登记：双方签署《物业交割单》并完成物业交割；双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请；房地产交易管理部门核发新产权人姓名、身份证号和产权证号后，双方签署《天津市存量房屋买卖合同》或《不动产权证书》登记事项变更手续。

3.甲方承诺在本合同约定的期限内（原则不超过十五个工作日）将房屋过户至乙方名下，期间产生的税费由乙方承担。如因政策或不可抗力等原因无法办理产权过户，双方均不构成违约，甲方应将定金全额返还乙方。

4.甲方同意为办理产权过户及房屋交付等事项提供必要的协助，包括但不限于提供必要的证明文件、办理产权过户手续等。因甲方原因导致过户延误或不能过户的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.乙方应按照有关规定及时缴纳产权转移登记所涉及的各种税费。

6.办理产权过户手续前，甲乙双方共同对房屋进行验收并与原房主交接相关物业费用等事宜。如因原房主未按时缴纳相关费用或存在其他违约行为导致乙方无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.双方应当在约定时间内办理房屋交接手续，并由乙方负责相关水、电、燃气、物业等相关费用的缴纳。如在约定时间内未办理房屋交接手续的，视为甲方已将房屋交付给乙方，双方的权利义务自此日起开始承担和履行。

8.房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方协助解决，产生的相应费用由甲方承担。

9.双方应当按照本合同的约定办理房屋交接和过户手续，如一方违约，应当承担相应的违约责任。如因甲乙双方的过错导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均不构成违约，但双方均可以解除本合同并要求赔偿损失。

第五条违约责任及处理方式

1.甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未按照约定履行自己的义务，应当承担相应的违约责任。如因甲乙双方