存量房交易合同样本

存量房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房产占用土地使用权证号为：____________________。1.4房产的规划用途为：____________________。1.5房产的房地产评估价格为：____________________元。第二条交易价格及支付方式（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余的交易价格。2.3乙方支付交易价格后，甲方应按照本合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下的合法性和有效性，并承担因房产过户产生的相关费用。3.3乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产占用土地使用权证复印件3.房产评估报告4.甲乙双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房产过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产过户至乙方名下的合法性和有效性，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方无正当理由要求解除合同，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得所有权证/不动产权证的房屋。2.交易价格：指双方约定的房产买卖价格。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方