绿色建筑租赁节能与环保同行

绿色建筑租赁节能与环保同行合同编号：__________绿色建筑租赁节能与环保同行合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房产符合绿色建筑标准，具备节能、环保等特性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证租赁房产的安全、合规，确保房产符合绿色建筑标准。4.3甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养工作，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房产。5.2乙方应合理使用租赁房产，并遵守绿色建筑的相关规定，不得擅自改动房产结构和设施。5.3乙方应在租赁期内负责自己的物品安全，甲方不承担乙方物品的保管责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.绿色建筑认证复印件3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.房产维修保养记录6.乙方物品清单7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合绿色建筑标准的房产，或房产不符合合同约定的绿色建筑标准。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.甲方未履行维修保养义务：指甲方未能在合同约定的时间内对租赁房产进行必要的维修保养。4.乙方未合理使用租赁房产：指乙方在使用租赁房产过程中，违反绿色建筑相关规定，擅自改动房产结构和设施。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、能源，减少环境污染和生态破坏，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.租赁合同：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合绿色建筑标准：解决办法：甲方应立即进行整改，直至符合绿色建筑标准。如甲方未能及时整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在合同约定的时间内支付租金，甲方应继续履行合同。3.房产维修保养问题：解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成维修保养工作。如维修保养超期，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改动房产结构和设施：解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付违约金。如乙方未能恢复原状，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合绿色建筑标准的房产