房产委托书范本公证办理攻略

房产委托书范本公证办理攻略合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产公证事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方代理办理位于__________（房产地址）的房产公证事宜。1.2甲方应向乙方提供办理公证所需的全部证件和材料，包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、产权共有人的同意书等。1.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方完成房产公证办理过程中的各项事宜。二、受托方的权利和义务2.1乙方应认真履行受托职责，及时、妥善地办理房产公证事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。2.3乙方在办理公证过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，协商解决。2.4乙方不得利用甲方的委托事项为自己或他人谋取不正当利益。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效。3.2乙方应在合同有效期内完成委托事项。如因特殊情况无法在合同期内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方的同意。四、费用及支付方式4.1乙方在办理房产公证事宜过程中产生的费用，包括但不限于公证费、税费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，预付相关费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照发票金额予以报销。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项总费用的__________%。5.2乙方未按照约定时间完成委托事项的，应按照甲方损失的实际情况，向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.产权共有人的同意书原件及复印件7.公证费收费标准及发票8.税费缴纳凭证9.中介服务协议及费用凭证10.其他与房产公证办理相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成委托事项，视为违约。2.乙方未按照甲方要求保守隐私和商业秘密，视为违约。3.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益，视为违约。4.甲方未按照乙方要求提供办理公证所需的全部证件和材料，视为违约。5.甲方未按照约定预付相关费用，视为违约。6.甲方未按照约定时间支付违约金或赔偿金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者或权利人，拥有房产的处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代为办理房产公证事宜的自然人、法人或其他组织。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产公证事宜。4.受托方：指接受甲方委托，代为办理房产公证事宜的自然人、法人或其他组织。5.公证：指依法对房产权利、事实和法律关系等进行证明的活动。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿金：指一方因违约行为导致对方损失，应向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供全部证件和材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供所需材料，以免影响公证办理进度。2.问题：乙方未按照约定时间完成委托事项。解决办法：甲方应与乙方协商，了解办理进度和原因，要求乙方尽快完成办理。3.问题：公证费用超出预算。解决办法：双方可协商调整费用，或寻找其他公证机构进行咨询比较。4.问题：房产公证办理过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：乙方未保守甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为。五、所有应用场景：1.房产买卖双方办理房产