房屋出租委托书公证样本

房屋出租委托书公证样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、出租房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4甲方对该房屋拥有完全所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、委托出租事宜2.1甲方委托乙方代为出租该房屋，出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方可根据市场行情和自身需求，制定租金价格和出租策略，但需保证租金价格不低于甲方指定的最低租金标准。2.3乙方在出租过程中，需遵守国家相关法律法规，确保房屋出租合法、合规。2.4甲方应在出租期限内，保证该房屋具备出租条件，如有需要，甲方应负责对房屋进行维修、保养。三、租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、房屋使用及管理4.1乙方在出租期间，应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。4.2乙方在出租期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意。4.3乙方在出租期间，应遵守物业管理规定，维护小区秩序，不得损害邻里利益。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在合同有效期内，如房屋因国家政策等原因被征收、征用，本合同自行解除。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.租赁合同4.租金支付记录5.维修保养记录6.物业管理规定7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续逾期超过_______天未支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方书面同意进行改造或装修。3.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定，导致邻里投诉或损害邻里利益。4.甲方未保证房屋具备出租条件：未能在约定时间内维修、保养房屋，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权和处置权的甲方。2.承租方：指接受甲方委托出租房屋的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理规定：指小区物业管理部门制定的管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期一日扣除应付租金的_______%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：立即制止，要求乙方恢复原状，并向甲方支付违约金。3.乙方未遵守物业管理规定：通知乙方整改，如不整改，甲方有权解除合同。4.甲方未保证房屋具备出租条件：甲方应在约定时间内维修、保养房屋，如影响乙方正常使用，应支付违约金。五、所有应用场景：1.