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文档简介
购房合同常见问题解答视频教程合同编号:__________甲方(卖方):【全称】乙方(买方):【全称】一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【规划用途】,土地使用权证号为【证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【金额】(大写:【金额】元整)。2.2乙方支付房价款的方式为:【支付方式】,具体支付时间为:【支付时间】。2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,并保证过户手续的顺利进行。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起【时间】内将该房屋交付给乙方。3.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认房屋符合本协议约定的交付条件。3.3验收不合格的,甲方应在接到乙方通知后的【时间】内进行整改,直至达到约定的交付条件。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的【比例】。4.2甲方未按约定时间交付房屋的,应按日向乙方支付房价款的【比例】作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的,应按日向甲方支付房价款的【比例】作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【全称】乙方(买方):【全称】签订日期:【日期】一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件复印件7.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合约定条件,属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款,属于违约行为。4.乙方擅自改变房屋用途或结构,属于违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权的人。2.乙方:指房屋的购买方,购买房屋并支付房价款的人。3.房价款:指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付:指甲方将房屋及附属设施正式移交给乙方占有、使用。5.验收:指甲乙双方对房屋的实际状况进行查验,确认是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:按照违约金条款,向乙方支付违约金;协商延期交付。2.乙方延迟支付房价款:解决办法:按照违约金条款,向甲方支付违约金;协商延期支付。3.房屋实际状况与合同约定不符:解决办法:甲方进行整改,直至达到约定条件;协商解除合同。4.房屋过户手续出现问题:解决办法:甲方协助乙方办理过户手续,提供必要文件;寻求专业法律人士帮助。五、所有应用场景:1.
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