建筑拆除装修租赁合同

建筑拆除装修租赁合同合同编号：__________建筑拆除装修租赁合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有房屋的拆除、装修、租赁权利，并且愿意将其拥有的房屋拆除、装修后租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋描述1.2租赁房屋的拆除、装修工程应按照本合同约定的条款进行。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为租赁期满前的一个月。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第四条装修工程4.1甲方负责对租赁房屋进行拆除、装修，并确保装修工程符合国家相关法律法规及标准。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3装修工程验收合格后，乙方应按照约定的方式使用和维护装修设施。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房屋及装修设施的日常维护、维修工作。5.2乙方因使用不当导致租赁房屋及装修设施损坏的，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定完成拆除、装修工程的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.出租方和承租方营业执照复印件3.出租方和承租方法定代表人身份证明4.装修设计方案及相关资质证明5.租赁房屋的拆除、装修工程验收报告6.银行转账授权书7.装修工程保修卡8.租赁房屋平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未按照本合同约定的期限和方式支付租金的行为。2.甲方未按约定完成拆除、装修工程：指甲方在租赁期限内，未按照本合同约定的标准和时间完成租赁房屋的拆除、装修工程的行为。3.擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途的行为。4.未按照约定的方式使用和维护装修设施：指乙方在租赁期间，未按照本合同约定的方式使用和维护装修设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有者，拥有房屋的拆除、装修、租赁权利的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁房屋的费用。5.装修工程：指甲方对租赁房屋进行拆除、装修的工作。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同。2.甲方未按约定完成拆除、装修工程：甲方应尽快完成拆除、装修工程，如无法按时完成，应承担违约责任。3.擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，如乙方不恢复，甲方有权解除本合同。4.未按照约定的方式使用和维护装修设施：甲方有权要求乙方按照约定使用和维护装修设施，如乙方不改正，甲