昆山市房地产销售劳动合同协议

昆山市房地产销售劳动合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为具备房屋销售资质的房地产开发商，乙方为具备购房能力的自然人/法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于昆山市的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产描述1.1甲方同意出售给乙方位于昆山市________________的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权和处置权，且上述房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让的情况。1.3乙方应如实提供自己的身份信息，如需贷款购房的，应按贷款银行的要求提供相关资料并协助甲方办理贷款手续。二、购买价格及支付方式（1）住宅：每平方米________________元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）商业：每平方米________________元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）办公：每平方米________________元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按下述进度支付购房款项：（1）合同签订后3日内支付购房款的________%；（2）办理完贷款手续且贷款批准后3日内支付购房款的________%；（3）办理完房屋过户手续且过户费用由乙方承担后3日内支付购房款的________%；（4）剩余款项在交付房屋钥匙时一次性支付。2.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方应如实开具发票。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房地产交付给乙方。交付条件包括但不限于：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）相关设施设备齐全、功能正常；（4）房屋所在小区绿化、配套设施完善。3.2乙方应在收到甲方通知后7日内到指定地点验收房地产，如不符合交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内整改。3.3经乙方验收合格的，甲方应在交付后________日内办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的________%。4.2乙方未按约定时间支付购房款，或未经甲方同意延迟办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的________%。4.3一方未履行合同义务导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同附件为双方签订的房地产买卖合同、补充协议等文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2甲方应保证房地产交易过程中提供的资料真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：________________乙方（签字）：__________日期：________________一、附件列表：1.昆山市房地产销售劳动合同协议2.房地产买卖合同3.补充协议4.购房款支付凭证5.房屋所有权证6.土地使用权证7.房屋交付验收记录8.贷款批准通知书9.房屋过户证明10.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未经甲方同意延迟办理贷款手续。3.一方未履行合同义务导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于昆山市的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房地产的款项。3.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房地产交付给乙方。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.贷款手续：指乙方按照贷款银行的要求提供相关资料并协助甲方办理贷款手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方在约定期限内整改并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在约定期限内支付购房款，并有权根据实际情况解除合同。3.问题：交付的房地产不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在约定期限内整改，直至符合交付条件。4.问题：一方未履行合同义务导致合同无法履行。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为昆山市房地产开发商，乙方为具备购房能力的自然人、法人或其他组织。2.