大厦租赁合同违约处理

大厦租赁合同违约处理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大厦基本信息1.1大厦名称：____________________1.2大厦地址：____________________1.3大厦建筑面积：__________________1.4大厦楼高：____________________1.5大厦楼层：____________________1.6甲方产权证明文件号：________________1.7甲方大厦土地使用权证号：________________二、租赁范围及面积2.2乙方租赁的楼层为：__________________层。2.3乙方租赁期间，享有租赁面积内的使用权，但不得侵犯甲方的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前Ten（十）天内，向甲方支付该季度租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁面积的，甲方应退还乙方相应租金，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方违反本合同规定，提前解除合同或逾期支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式，处理合同变更或解除后的相关事项。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.甲方大厦土地使用权证3.乙方公司营业执照复印件4.乙方授权代表委托书5.租赁合同签署授权书6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.大厦租赁合同补充协议9.大厦租赁合同变更协议10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供租赁面积b.未按约定提供大厦相关设施和服务c.提前解除合同d.未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：a.提前解除合同b.逾期支付租金c.未按约定使用租赁面积d.未履行合同约定的维修义务3.违约行为认定：a.依据合同条款和相关法律法规进行认定b.违约行为发生时间及程度的认定c.违约责任的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁大厦并支付租金的当事人。3.租赁面积：指乙方租赁的大厦实际使用面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方作为违约金的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁面积或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.大厦租赁合同适用于甲方拥有的大厦出租给乙方使用的情形。2.大厦租赁合同适用于乙方租赁甲方大厦作为办公、经营或其他合法用途的情形。3.大厦租赁合同适用于甲方按照约定提供大厦