2024酒店式公寓租赁合同

编号：__________2024酒店式公寓租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024酒店式公寓租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的附属设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：租赁物的维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他约定11.1物业管理费11.2水电费等其他费用11.3合同的转让第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同标的1.2.1租赁物：__________1.2.2租赁物用途：__________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：__________1.3.2签订地点：__________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算第二章：租赁物的描述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物地址：__________2.1.2租赁物面积：__________2.1.3租赁物户型：__________2.2租赁物的使用范围2.2.1承租人不得改变租赁物的结构2.2.2承租人不得转租租赁物2.3租赁物的附属设施2.3.1附属设施清单：__________2.3.2附属设施使用规定：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租人有权优先续租3.3.2租赁期满后，双方未达成续约协议的，出租人应退还承租人押金，并按照约定办理房屋交割手续第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月____元4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间：每月的____日前4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：银行转账/现金支付4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式：每____年调整一次第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件：租赁期满，且房屋及附属设施无损坏5.2.2押金退还时间：租赁期满后____个工作日内第六章：租赁物的维护与维修6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补第七章：保险7.1保险购买责任7.1.1承租人应购买火险和第三者责任保险7.2保险赔偿范围7.2.1保险赔偿范围：租赁物及附属设施因火灾、自然灾害等造成的损失第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期8.2合同解除条件8.2.1.1承租人迟延支付租金超过____天8.2.1.2承租人违反本合同的规定，出租人要求解除合同8.2.2.1出租人未按照约定提供租赁物8.2.2.2出租人违反本合同的规定，承租人要求解除合同第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍9.2承租人的违约责任9.2.1承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的____倍9.2.2承租人违反本合同的规定，导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：__________第十一章：其他约定11.1物业管理费11.1.1物业管理费由承租人承担，费用为每月____元11.2水电费等其他费用11.2.1水电费等其他费用按实际使用结算，由承租人承担11.3合同的转让11.3.1未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，双方未续约的，合同自然终止第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理公司提供的服务内容及标准1.1物业管理公司应提供的服务包括但不限于：a)房屋及设施的日常维护保养b)公共区域的环境卫生维护c)安全巡查与管理d)业主咨询与投诉处理1.2物业管理公司应按照合同约定的服务标准提供服务，确保租赁物的正常使用。2.甲方对租赁物的改造和维修2.1甲方如需对租赁物进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽可能在租赁物非使用时间内进行。2.2改造或维修导致租赁物部分功能暂时无法使用的，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方对租赁物的出售或转让3.1甲方在租赁期间内出售或转让租赁物的，应提前通知乙方，并在合同中约定乙方的购买权。3.2乙方行使购买权的，甲方应按照原租赁合同的条款继续履行租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用要求和限制1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得改变其结构和外观。1.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内从事违法活动。2.乙方的维修责任和费用2.1乙方应负责租赁物日常使用中的小修小补，并承担相应费用。2.2乙方造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.乙方的提前终止权3.1乙方在租赁期内因特殊原因需提前终止租赁的，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。3.2甲方在收到乙方提前终止通知后，应按照双方协商的条款办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，提供真实、准确的信息。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.2第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图片3.物业管理费收费标准4.水电费等其他费用结算明细5.租赁物改造维修记录6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按照约定提供租赁物b)未按照约定维修租赁物c)提前解除合同或出售转让租赁物未通知乙方2.乙方违约行为：a)未按照约定使用租赁物b)转租或违法使用租赁物c)未按时支付租金或费用3.第三方中介违约行为：a)未提供真实、准确的信息b)未按照约定促成合同签订c)提供虚假信息或未履行职责三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额4.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理租赁物5.押金：指乙方支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方或第三方中介协调维修2.问题：租金支付迟延解决办法：乙方支付违约金，甲方提供维修服务3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，书面签署变更或解除协议4.问题：第三方中介未履行职责解决办法：双方可