家属楼交易义务

家属楼交易义务合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物业1.1甲方同意向乙方出售位于________________的家属楼，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2乙方同意购买甲方所持有的家属楼，并按照本合同约定的价格和方式支付价款。第二条交易价格2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之____作为违约金。4.3若乙方未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的千分之____作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼所有权转移登记申请书3.家属楼买卖合同草稿4.授权委托书（如有代理人）5.身份证明文件6.房产证复印件7.相关税费支付凭证8.过户费用支付凭证9.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，构成逾期交付。2.甲方未按照合同约定交付符合要求的标的物业，构成不适当交付。3.乙方未按照合同约定时间支付价款，构成逾期付款。4.乙方未按照合同约定支付全部价款，构成未付款。5.一方违反合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的家属楼。2.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性赔偿。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付标的物业。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付。2.问题：标的物业实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收标的物业，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延期支付。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为家属楼的所有权人，愿意出售标的物业。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持