办公室租赁面积争议解决技巧

办公室租赁面积争议解决技巧合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁物业及面积1.1甲方租赁乙方位于__________的办公场所，建筑面积为____平方米。1.2甲方租赁的办公场所内设施设备情况如下：（1）家具：__________（2）设备：__________（3）其他：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2甲方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3甲方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至乙方指定的账户。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地归还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，五个工作日内退还甲方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然老化、损坏等原因导致需维修的，由乙方负责维修。5.2租赁期内，因甲方使用不当或人为损坏等原因导致需维修的，甲方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1甲方应按照乙方要求办理租赁场地及设施设备的保险手续，并将保险单副本交乙方留存。6.2保险费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.3乙方未按约定提供租赁场地的，应支付甲方应付租金的__%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁场地及设施设备清单3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.甲方公司法定代表人身份证明6.乙方公司法定代表人身份证明7.保险单副本8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本合同约定按时支付租金的行为。2.乙方未按约定提供租赁场地：指乙方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备的行为。3.甲方使用不当或人为损坏：指甲方在使用租赁场地及设施设备过程中，因故意或过失导致设施设备损坏的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期内提前终止本合同的行为。5.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内提前终止本合同的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指本合同中租赁乙方办公场所的甲方公司。2.出租方：指本合同中提供办公场所的乙方公司。3.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁乙方办公场所的时间范围。4.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的办公场所租赁费用。5.押金：指甲方为了保障乙方利益而支付的一定金额的保证金。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：甲方应按照本合同约定按时支付租金，如发生逾期，乙方可以提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可以依法向甲方追讨租金及滞纳金。2.乙方未按约定提供租赁场地：乙方应按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，如发生未提供的情况，甲方可以要求乙方在一定期限内提供，如乙方仍不提供，甲方可以依法解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方使用不当或人为损坏：甲方应合理使用租赁场地及设施设备，如发生损坏，甲方应承担维修费用。4.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。5.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1