2024版公产房买卖合同书范文

编号：__________2024版公产房买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公产房买卖合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交易过程中的费用承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及条件5.2房屋过户的相关手续5.3房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3房屋质量问题的处理方式第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的费用承担第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的保密条款10.2房屋交易相关的税费政策10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋权属证明文件11.2买卖双方的身份证明文件11.3其他与房屋交易相关的文件第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间和方式第十三章：双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号：2024001第一章：总则1.1合同签订的依据和原则：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖人将其所有的公产房转让给买受人，买受人支付房价款的事宜，达成一致意见，订立本合同。1.2合同双方的权益和义务：出卖人应保证其对所出售的公产房享有合法、完整的所有权；买受人应按合同约定支付房价款，并承担房屋交易过程中应承担的相关税费。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：房屋座落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________建成年份：____________________2.2房屋的权属证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他权属证明文件，证明其对所出售的公产房享有合法、完整的所有权。2.3房屋的现状描述：出卖人应向买受人详细介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、使用情况等。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2买受人的基本信息：买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及时间：买受人应按合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。4.3房屋交易过程中的费用承担：双方应按照国家法律法规的规定和合同约定，承担房屋交易过程中的相关税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件是买受人已支付完毕房价款。5.2房屋过户的相关手续：双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续。5.3房屋交付后的风险承担：房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损失，由出卖人承担；因买受人使用不当造成的损失，由买受人承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证：出卖人保证所出售的公产房符合国家和地方政府的质量标准，没有重大质量问题。6.2房屋的保修范围和期限：出卖人对房屋的结构、设备、设施等质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过两年。6.3房屋质量问题的处理方式：房屋质量问题的处理，按照合同约定和国家法律法规的规定进行。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的费用承担：诉讼费用按法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件和程序：合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更和解除后的权益处理：按照双方约定和法律规定处理合同变更或解除后的权益问题。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的保密条款：双方应对房屋交易过程中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得泄露。10.2房屋交易相关的税费政策：双方应遵守国家和地方政府关于房屋交易的税费政策。10.3双方约定的其他事项：双方还可以就合同以外的其他事项达成一致，并作为合同的附件。第十一章：附件11.1房屋权属证明文件：附件中应包括房屋所有权证或其他权属证明文件。11.2买卖双方的身份证明文件：附件中应包括出卖人和买受人的身份证明文件。11.3其他与房屋交易相关的文件：附件中应包括与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、贷款合同等。第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间和方式：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。第十三章：双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章：（出卖人签字）____________________（出卖人盖章）____________________13.2买受人的签字盖章：（买受人签字）____________________（买受人盖章）____________________第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史记录在附件中。14.3合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归双方共同所有。签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的公产房符合国家和地方政府的质量标准，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.甲方义务：甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方责任：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。2.乙方保密义务：乙方应对房屋交易过程中的商业秘密和个人信息保密，未经甲方同意不得泄露。3.乙方损失赔偿责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用包括中介费、咨询服务费等。2.第三方中介的职责：第三方中介应如实向双方介绍房屋的情况，并协助双方办理房屋交易手续。3.第三方中介的责任：如第三方中介违反合同约定，导致一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的权益保护：双方应尊重第三方中介的合法权益，如第三方中介因履行合同而遭受损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋他项权利证书2.买卖双方的身份证明文件身份证复印件户口本复印件军官证复印件（如适用）3.房屋交易相关的评估报告房地产评估报告环境影响评估报告4.贷款合同及相关文件个人住房贷款合同贷款批准文件5.房屋过户相关文件过户申请书过户税费计算书过户后的房屋所有权证6.其他与房屋交易相关的文件房屋装修合同家具家电购买合同物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息不履行维修责任未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途2.乙方违约行为不按约定时间支付房价款提供虚假个人信息不履行合同约定的购买义务未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未如实介绍房屋交易相关法律法规未按约定协助双方完成交易手续未按约定保密双方信息三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，通常分配给国家工作人员或其他特定群体。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。3.土地使用权证：表明土地使用权的归属和使用期限的法律文件。4.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋交易过程中提供咨询、代理等服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，如有必要，根据延迟原因协商赔偿。2.房价款支付纠纷