重庆二手房买卖合同模板(2024版)

编号：__________重庆二手房买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

重庆二手房买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5土地使用权证号2.6土地使用权性质第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4税费承担第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六章：物业管理及维修6.1物业管理方式6.2物业费用承担6.3维修责任第七章：合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件7.4变更程序第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3见证人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的责任处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的费用13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3职业：1.3.4联系电话：1.3.5通讯地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3套内面积：2.4房屋用途：2.5土地使用权证号：2.6土地使用权性质：第三章：房屋交易价格3.1成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款期限：3.3付款时间表：3.4税费承担：3.4.1买受人承担的税费：3.4.2出卖人承担的税费：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1所有权转移登记完成：4.2.2所有尾款支付完毕：4.2.3其他交付条件：4.3过户手续：4.3.1过户所需文件：4.3.2过户办理流程：4.3.3过户办理时间：4.4过户时间：第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：5.1.1房屋不存在重大隐瞒缺陷：5.1.2房屋符合国家和地方有关质量标准：5.2保修范围：5.2.1保修项目：5.2.2保修期限：5.3保修期限：5.3.1保修起始日期：5.3.2保修结束日期：5.4质量问题处理：5.4.1质量问题的界定：5.4.2质量问题的解决方式：第六章：物业管理及维修6.1物业管理方式：6.1.1物业管理公司名称：6.1.2物业管理费用：6.2物业费用承担：6.2.1买受人承担的物业费用：6.2.2出卖人承担的物业费用：6.3维修责任：6.3.1房屋及设施的正常维护：6.3.2房屋及设施的维修责任主体：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1未按约定时间交付房屋：8.1.2房屋质量不符合约定：8.1.3其他违约行为：8.2买受人违约责任：8.2.1未按约定时间支付购房款：8.2.2买受人提供的个人信息不真实：8.2.3其他违约行为：8.3见证人违约责任：8.3.1未履行见证职责：8.3.2未能妥善保管合同及相关文件：8.3.3其他违约行为：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2仲裁机构：9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁地点：9.2.3仲裁语言：9.3诉讼管辖法院：9.3.1法院名称：9.3.2法院所在地：第十章：合同的解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致：10.1.2一方严重违约：10.1.3法律规定的情形：10.2解除程序：10.2.1解除通知：10.2.2解除证明：10.2.3解除后的处理：10.3解除后的责任处理：10.3.1财产返还：10.3.2赔偿责任：10.3.3其他责任处理：第十一章：合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1房屋过户完成：11.1.2全部债务清偿完毕：11.1.3其他终止条件：11.2终止后的责任处理：11.2.1权益转让：11.2.2合同文件保管：11.2.3其他责任处理：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2土地使用权证复印件：12.3房屋平面图：12.4其他相关文件：第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的费用：13.1.1交易手续费：13.1.2转移登记费：13.1.3其他费用：13.2双方约定的其他事项：13.2.1装修情况：13.2.2家具家电归属：13.2.3其他事项：第十四章：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章：14.1.2见证人见证：14.1.3满足法律法规要求：14.2合同修改程序：14.2.1修改条件：14.2.2修改程序：14.2.3修改内容的生效：14.3合同废止条件：14.3.1废止条件：14.3.2废止程序：14.3.3废止后的处理：合同方签字：（出卖人签字）日期：____年__月__日（买受人签字）日期：____年__月__日（见证人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后，要求乙方进行房屋的维修和整改，以满足甲方的居住需求。整改费用由乙方承担。1.2若房屋在交付时存在隐蔽工程问题，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。1.3甲方有权在合同签订后，要求乙方提供房屋的详细装修材料清单，以及提供装修工程的验收合格证明。1.4若房屋在过户前发生毁损或灭失，甲方有权要求乙方按照合同约定的成交价格进行赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证其提供的房屋信息真实准确，如因虚假信息导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3乙方在合同签订后，应配合甲方进行房屋的查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.4若乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同解除，乙方应支付甲方合同解除后的损失赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因虚假信息导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间节点完成房屋交易的相关手续，如逾期完成，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.3第三方中介应提供专业的咨询和服务，确保房屋交易的顺利进行。3.4若第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致合同解除或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋装修材料清单5.装修工程验收合格证明6.购房款支付凭证7.房屋毁损或灭失的证明8.损失赔偿计算依据9.专业咨询和服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.房屋质量不符合约定3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方提供的房屋信息不真实5.第三方中介未按约定时间完成房屋交易手续6.第三方中介提供虚假信息7.合同解除条件不满足8.合同一方严重违约9.合同双方协商一致解除10.法律规定的情形导致合同解除三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.第三方中介：指独立于买卖双方的房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：协商延期交付或按照违约金条款赔偿。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：协商维修或按照违约金条款赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：催告乙方支付，逾期支付按违约金条款赔偿。4.问题：乙方提供的房屋信息不真实解决办法：要求乙方改正，造成损失的按违约金条款赔偿。5.问题：第三方中介未按约定时间完成房屋交易手续