2024版房地产营销代理合同书

编号：__________2024版房地产营销代理合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产营销代理合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权利与义务第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）的基本情况2.2乙方（营销代理公司）的基本情况第三章：合作项目与范围3.1项目概述3.2营销代理范围3.3合作期限第四章：营销策略与执行4.1市场调研与分析4.2营销策略制定4.3营销活动执行4.4广告与推广第五章：销售目标与佣金5.1销售目标设定5.2佣金比例与计算5.3佣金支付方式与时间第六章：销售管理与服务6.1销售团队管理6.2客户服务与售后6.3销售数据分析与报告第七章：合作费用与结算7.1合作费用构成7.2费用支付方式与时间7.3费用结算与退还第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约保密条款第十一章：合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行方式与期限11.3合同终止与后续处理第十二章：附加条款12.1合同的补充与附件12.2特别声明与注意事项第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的继承与转让第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序与时间14.2合同备案与保管合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中所称的“项目”是指位于_________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权利与义务：甲方应按照本合同的约定提供项目相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性；乙方应按照本合同的约定进行营销推广，并确保营销活动的合法性、合规性。第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）的基本情况：名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。2.2乙方（营销代理公司）的基本情况：名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。第三章：合作项目与范围3.1项目概述：项目名称：_________，项目地点：_________，项目类型：_________。3.2营销代理范围：乙方负责项目的市场调研、营销策略制定、广告推广、销售执行等全部营销活动。3.3合作期限：本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_________年，自项目开盘之日起计算。第四章：营销策略与执行4.1市场调研与分析：乙方应进行市场调研，分析项目目标客户群体，为甲方提供市场分析报告。4.2营销策略制定：乙方根据市场调研结果，制定项目的整体营销策略，包括但不限于价格策略、推广策略等。4.3营销活动执行：乙方按照营销策略，组织并实施各项营销活动，包括但不限于开盘活动、促销活动、客户答谢活动等。4.4广告与推广：乙方负责项目的广告策划、制作和发布，包括但不限于报纸、电视、网络、户外等媒体。第五章：销售目标与佣金5.1销售目标设定：甲方根据项目情况设定销售目标，具体销售目标如下：开盘销售目标：_________套；全年销售目标：_________套。5.2佣金比例与计算：乙方的佣金比例为_________%，佣金计算基础为实际成交金额。5.3佣金支付方式与时间：甲方按照实际成交金额的_________%，在房屋买卖合同签订后_________日内支付乙方佣金。第六章：销售管理与服务6.1销售团队管理：乙方负责组建和管理销售团队，确保销售团队的专业性和效率。6.2客户服务与售后：乙方负责提供客户咨询服务，处理客户投诉，确保客户满意度。6.3销售数据分析与报告：乙方定期向甲方提供销售数据报告，分析销售情况，提出改进建议。第七章：合作费用与结算7.1合作费用构成：合作费用包括但不限于乙方的营销策划费用、广告制作费用、销售团队管理费用等。7.2费用支付方式与时间：甲方按照实际发生的费用，在乙方提供相关费用明细和发票后_________日内支付。7.3费用结算与退还：合作结束后，乙方应按照实际发生的费用进行结算，多退少补。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_________%。8.2争议解决方式与途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止条件：合同终止条件如下：双方协商一致；合同期限届满；一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十章：保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于项目资料、客户信息、商业计划等。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后_________年。10.3违约保密条款：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。第十一章：合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行方式与期限：双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止与后续处理：合同终止后，乙方应将所有与项目相关的文件、资料、凭证等交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十二章：附加条款12.1合同的补充与附件：本合同附件包括但不限于项目资料、营销策略、广告素材等。12.2特别声明与注意事项：双方声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，备案份应提交相关政府部门。合同签字部分：甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明12.3甲方权益保障：为保证甲方的权益，乙方应在合同生效后_________日内，将本项目独家代理权证书交付甲方。13.1甲方其他权利：甲方有权对乙方的营销策略和执行进行监督和指导，确保营销活动的有效性和合规性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明8.4乙方权益保障：乙方应确保其营销团队的专业性和效率，保障乙方的合法权益。9.4乙方解除合同的条件：乙方提前解除合同的，应提前_________日通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。10.4乙方保密义务：乙方应对甲方的所有保密信息进行严格保密，未经甲方允许，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.5第三方中介合作：如甲方和乙方选择与第三方中介合作，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。12.4第三方中介费用：与第三方中介合作产生的费用，由_________承担。13.2第三方中介权益：第三方中介在合作过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料：包括项目规划、设计图纸、施工进度等。2.营销策略：包括市场定位、广告计划、促销活动等。3.广告素材：包括广告文案、图片、视频等。4.销售数据报告：包括销售业绩、客户反馈、市场分析等。5.保密信息协议：包括保密信息范围、保密义务与期限等。6.独家代理权证书：证明乙方拥有本项目独家代理权。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供项目资料、未履行合同义务等。3.第三方中介违约行为：未遵守合同约定、泄露甲方保密信息等。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.营销代理公司：指专业从事房地产营销服务的公司。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资料。解决办法：甲方应及时提供项目资料，否则乙方有权暂停履行合同。解决办法：乙方应加大营销力度，采取有效措施提高销售业绩。3.问题：第三方中介泄露甲方保密信息。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房地产开发