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文档简介
1、杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(2015年6月修订)杭州市城乡建设委员会杭州市规划局(杭州市测绘与地理信息局) 杭州市公安局二。一五年六月刖百2009年,杭州市在市建设、规划与公安等部门的共同推进下,出台了针对当时 发展要求的杭州市建筑物停车配建标准一一杭州市城市建筑工程机动车停车位配建 标准实施细则(试行)(以下简称 2009年实施细则(试行),对指导城市 建设和地块开发发挥了积极作用。伴随着城市化和机动化进程的不断加快,而机动车停车位的建设速度远落后于机 动车增长速度,导致机动车停车位缺口不断拉大,停车结构不尽合理,停车供需矛盾 日益严峻。2009年实施细则(试行)修编项目
2、组对杭州市停车现状进行深入研究,认 真总结国内外先进经验,参考国内同类城市相关规定和规范,结合杭州市停车发展趋 势,并在广泛征求意见的基础上开展 2009年实施细则(试行)的修编工作。本规程的主要技术内容包括:总则、术语、一般规定、配建指标。本次修编的主要内容是:1、在2009年实施细则(试行)的基础框架上,根据近几年来杭州市城市建 筑工程规划、建设、审批过程中遇到的新问题,并结合其它同类规范相关内容,对2009年实施细则(试行)建筑分类进行优化调整。本次修编未调整建筑物大类的划分方法,只对部分建筑物小类进行调整,使得建筑分类更加科学合理。2、在对杭州市停车供需现状及未来发展趋势判断的基础上,
3、对比国内同类城市的停车配建指标,总体提高 2009 年实施细则(试行)的配建指标值,使其达到较高的配建水平。3、本次修编加入公共停车位建设内容。根据调查,杭州市区停车结构严重失衡,路外公共停车位的数量严重偏少,本次修编规定土地行政划拨类的建筑工程应增配公共停车位,可以有效地缓解停车供需矛盾,可操作性也较好。修订说明为优化能源结构,治理大气污染,促进产业转型,提升城市形象,推动新能源汽车在我市的推广应用, 根据市委、 市政府专题会议纪要 2015 17 号、 杭府纪要 2015 47 号要求,对杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则进行修订。本次修订, 在第二章术语中增加了关于充电桩的术
4、语内容, 在第三章一般规定中,增加了第七条、第八条,原第七条至第十条依次调整为第九条至第十二条。对原第十二条增加了公共停车位预留电动汽车充电桩条件的相关要求。2015 年 6 月 30 日一、总则(1) 为加强我市建筑工程配建机动车停车设施的规划管理,使停车设施的设计和建设符合合理的车辆停放需求,实现城市动静态交通运行协调、平衡发展,根据国家和本市有关法律、法规、规章的规定,制定本实施细则。(2) 本实施细则适用于本市市区范围。(3) 本实施细则在杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(试行)( 2009 年)的基础上,为适应杭州市的机动车停车需求特点,进一步细化和完善了建筑工程分类及
5、相应的停车配建指标。(4) 杭州市机动车停车场(库)建设和管理办法 ( 2013 年)是制定本实施细则的重要依据。城市建筑工程机动车停车位的配置和设计,除应执行本实施细则外,另外,还应符合国家、行业及地方现行的有关设计标准和规范的强制性规aE °二、术语(一)城市建筑工程泛指城市规划区内包括新建、改建和扩建的公共建筑、住宅,以及工厂、仓库等。(二)公共建筑泛指为人们提供公共服务和使用的各类建筑,主要有行政办公建筑、文教体卫建 筑、商业金融业建筑等。(三)配建停车设施指在各类建筑或设施附属建设,为与之相关的出行者提供停车服务的停车设施。(四)基地出入口指为各类建筑工程建设用地上内部道路
6、与城市道路的连接口。(五)交通影响分析指通过研究城市开发项目与交通需求增长之间的关系,分析开发项目对城市交通 的影响程度和影响范围,进而确定保持服务水平不下降的对策或修改方案,实施补偿 政策,以减少开发项目对城市交通负荷的影响。(六)充电桩指安装在电动汽车外,与交流电网连接,为电动汽车车载充电电机(或动力电池) 提供交流电源(或直流电源)的供电装置。三、一般规定(一)新建、改建的建筑和扩建的新增建筑,应按第四章表中规定的指标建设机 动车停车位。原建筑已有机动车停车位不符合本实施细则规定者,宜在改、扩建 规划设计时按规定的标准配置。(二)建筑工程配建的停车设施应设置在其用地范围内;鼓励相邻地块在
7、统一申 请、统一设计、统一建设、统一使用的条件下,集中统一设置停车设施。基地出入口和内部配建停车设施、主体建筑出入口与内部道路之间应保证有合理顺畅的交通联系。(4) 建筑工程配建的停车设施可采用地面停车场、地下停车库、地上停车楼等多种形式。停车设施的布局,应满足建筑、消防、交通等相关专业的技术要求。各类建筑工程配建的机械式停车位数量不应超过配建机动车停车位总数的 60% , 其中商品房、拆迁安置房和经济适用房配建的非机械式停车位数量不应小于本实施细则规定的应配建机动车停车位数量。(5) 各类建筑工程应按表的指标,配建装卸停车位、出租车停车位、大客车停车位、无障碍车辆停车位等特殊车辆停车位,上述
8、停车位宜设置于地面上。(6) 住宅类建筑工程应设置地面访客停车位,且不计入配建机动车停车位数。地面访客停车位数量不应小于配建机动车停车位总数的 2% ,且最多设置20 个。(7) 各类建筑工程应按表4.0.2 的指标确定的停车位数量的 10% 预留充电桩的设置条件,包括电表箱的安装位置(可相对集中)、布线条件(电源线的沟槽、套管或桥架)。其中,住宅类建筑的布线条件按全覆盖的需求预留。(8) 建筑工程在设计、申请安装电力设施时,应包括预留电动充电桩的用电容量。(9) 本实施细则规定的建筑工程配建机动车停车位指标,以小型汽车停车位为计算单位。(10) 建筑工程按配建指标计算出的机动车停车位总数,尾
9、数不足1 个的按 1 个计算。(十一)城市综合体配建机动车停车位应按本实施细则和杭州市城市综合体规划管理技术规定(试行)执行。(十二)土地行政划拨类的建筑工程在配建机动车停车位的基础上,应增配公共停车位 ,并按 10% 的车位要求预留设置充电桩的条件。公共租赁住房应充分利用地下空间设置至少一层地下车库作为公共停车库,公共停车位数量不少于总户数的 20% 。 中小学校操场下方应充分利用地下空间设置至少一层地下车库,作为公共停车库,公共停车位数量建设标准详见表。公交场站、公共绿地应设置公共停车位,当用地面积大于 3000平方米时,应设置至少一层地下车库;当用地面积小于等于3000平方米,应结合场地
10、条件尽可能多设置公共停车位。除军事类和保密类建筑工程,其它土地行政划拨类的建筑工程增配公共停车位数量应为其配建停车位数量的20%以上(含20%)。为了便于公共停车位的使用和管理,公共停车位宜集中设置并具有专用通道及出入口。若公共停车库只有地下一层,宜为其设置机械车位预留建设条件。四、配建指标(一)城市建筑工程机动车停车位配建指标的选用,应符合君.0.1配建指标级别及 适用范围的规定。表4.0.1配建指标级别及适用范围指标级别适用范围i老城核心区ii除i区之外的老城区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区)iii萧山区、余杭区(二)住宅停车位指标不应小于表4.0.2的规定表4.0.2住
11、宅停车位指标项目停车位/户iiiiii商品房、拆迁安置房、 经济适用房户建筑卸积200m 212.02.02.0140 m 2户建筑卸积w200m 21.51.51.590 m2户建筑卸积w140m 21.21.21.260 m 2户建筑卸积w 90m 21.01.01.0户建筑卸积w 60m 210.60.60.6(三)办公楼停车位指标不应小于表4.0.3的规定表4.0.3办公楼停车位指标项目停车位/100m2 建筑卸 积iiiiii区级及以上机关行政办公楼1.21.41.41区级以下机关行政办公楼1.21.21.2 商务写字楼1.01.11.1科研与企事业办公楼1.01.01.1物管、社区
12、用房等配套办公楼0.40.40.4(四)商业建筑停车位指标不应小于表4.0.4的规定表4.0.4商业建筑停车位指标项目停车位/100m 2 建筑面积iiiiii综合零售商业建筑卸积1000m 2的商业建筑0.40.60.61000m 2 w建筑回积10000m 2的商业建筑0.81.01.1建筑卸积n 10000 m 2的商业建筑1.01.21.3大型超市(建筑卸积10000m 2)1.01.21.4社区配套商业0.60.60.6社区配套农贸市场0.50.50.5专业市场、批发市场0.91.11.1(五)餐饮、娱乐建筑停车位指标不应小于表 4.0.5的规定表4.0.5餐饮、娱乐建筑停车位指标项
13、目停车位/100m 2建筑卸积iiiiii餐饮、娱乐大型(建筑卸积4000m 2)1.81.82.0中型(建筑卸积w 4000m 2)1.51.51.7(六)旅馆停车位指标不应小于表4.0.6的规定表4.0.6旅馆停车位指标项目停车位/客房iiiiii旅馆(包括星级宾馆和其他普通旅馆)0.80.80.8注:配套的餐饮、娱乐、商业等设施停车位另计。(七)体育设施停车位指标不应小于表4.0.7的规定表4.0.7体育设施停车位指标项目停车位/每白座iiiiii一类(体育场坐位数20000 ,体育馆坐位数3000 )4.04.55.0一类(体育场坐位数 20000 ,体育馆坐位数 3000 )3.03
14、.54.0-停车位/100m 2 建筑面积三类(娱乐性体育设施)1.01.21.2(八)影(剧)院停车位指标不应小于表4.0.8的规定表4.0.8影(剧)院停车位指标项目停车位/每白座iiiiii大、中型影(居|J)院(总座位数700座)5.06.07.0小型影(剧)院(总座位数W 700座)4.05.05.0会议中心6.07.09.0(九)图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标不应小于表4.0.9的规定表4.0.9图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标项目停车位/100m 2建筑卸积iiiiii图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆0.70.70.8(十)展览馆停车位指标不应小于表的规定。表展览
15、馆停车位指标项目停车位/100m 2建筑卸积iiiiii展览馆0.90.90.9(十一)医院停车位指标不应小于表的规定表医院停车位指标项目门诊部、社区卫生站、疗养院、其它:停车 位/100m 2建筑向积、住院部:停车位/床iiiiii综合医院、 专科医院门诊部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套设施0.50.70.7社区卫生站0.30.50.5疗养院0.40.40.4(十二)学校停车位指标不应小于表的规定表学校停车位指标项目教工:停车位/100人、学生接送停车位:停车位/班、公共停车位:停车位/100m 2操场面积iiiiii教工学生 接送公共 停车位教工学生 接送公共停 车位教
16、工学生 接送公共 停车位大专院校25.0-30.0-35.0-中学14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小学14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼儿园14.01.0-18.01.2-20.01.5-注:1、表中学生接送停车位作为建议性指标,结合用地条件鼓励学校尽可能达到指 标。2、学生接送停车位应在学校总平面内考虑。3、公共停车场(库)出入口应单独 设置,不应开设在学校围墙内部,必须满足学校的有关安全规定。(十三)游览场所停车位指标不应小于表的规定。表游览场所停车位指标项目|停车位/100m 2游览面积iiiiii主题公园0.150.20.25城市
17、公园0.070.10.12旅游区、度假村0.20.250.3(十四)工业建筑停车位指标不应小于表的规定表工业建筑停车位指标项目停车位/100m2 建筑卸积iiiiii工业厂房-0.30.4仓库-0.50.5工业办公1.01.01.1注:1、表中的仓库专指工业用地上建设的仓库,不包括仓储用地上建设的仓库。2、工业办公建筑是指在工业建筑中,用于管理、科研人员办公的办公建筑。(十五)建筑特殊机动车辆停车位配建指标不应小于表的规定。表建筑特殊机动车辆停车位配建指标车位类型建筑类型停车位配建指标装卸车位办公每30000 itf建筑面积设置1个,最高3 个。旅馆每100个客房设置1个,超过3个时, 每增加
18、200个客房,增设1个。大型商场、大型 超市、批发交易市场每5000 nf建筑面积设置1个;超过3个 时,每增加10000叽增设1个;超过6 个时,每增加15000 ttf ,增设1个。工业厂房、仓库按照具体生产条件确定出租车 车位旅馆每100个客房设置1个。办公每10000 ttf建筑面积设置1个。餐饮、娱乐每3000 ttf建筑面积设置1个。商业每3000 ttf建筑面积设置1个。医院每5000 ttf建筑面积设置1个。影剧院、会议中心每300个座位设置1个。博物馆、图书馆、 展览馆每5000 ttf建筑面积设置1个。体育场馆每1000个座位设置1个。学生接送车位可设置成出租车车位(临时 上下客停车位)形式。大客车 车位旅馆每50个客房设置1个。1000
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