商业综合体入驻合同

商业综合体入驻合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业综合体的所有权和经营管理权，愿意将该综合体的一部分物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式为银行转账，账号为：_____________。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方的要求，将租赁物业用作____（经营用途）。3.2乙方经营范围为：____________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。4.2甲方应负责对租赁物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方在租赁期间不得随意提前终止租赁合同，但在合同期满后，有权按实际情况决定是否续约。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2赔偿金的具体数额为：____________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业综合体入驻合同2.租赁物业平面图3.租金支付证明4.租赁用途和经营范围确认函5.甲方设施正常运行证明6.乙方无违法活动声明7.合同变更和终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业的基本设施正常运行。2.甲方未能按照约定提供租赁物业。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改变物业的结构和用途。5.乙方在租赁物业内进行非法活动。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业综合体所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证租赁物业的基本设施正常运行。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内修复或提供替代设施，并有权要求甲方承担因此产生的费用。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁物业内进行非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者出租物