房产出售授权书

房产出售授权书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于【省/市/区】【详细地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方所有权的情形。第二条购买价格2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后【工作日内】，乙方支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为定金，定金在房产过户手续完成后退还乙方。（2）房产过户手续完成后【工作日内】，乙方支付剩余的购房款。第三条房产过户3.1甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及所需的其他相关文件。3.2乙方应按约定支付购房款，并负责办理房产过户手续所需的相关费用。3.3房产过户手续应在本合同签订后【工作日内】完成。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。4.2乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：房产证原件房产证复印件身份证明复印件户口本复印件婚姻状况证明复印件购房款支付凭证房产过户手续相关费用支付凭证定金支付凭证违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。3.甲方如未按约定时间提供房产证原件及所需的其他相关文件，导致房产过户手续无法按时完成，视为甲方违约。4.乙方如未按约定时间支付购房款，导致房产过户手续无法按时完成，视为乙方违约。5.甲方如在房产过户手续完成后【工作日内】未退还乙方定金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供房产证原件及所需的其他相关文件，导致房产过户手续无法按时完成。解决办法：甲方应及时提供所需文件，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，导致房产过户手续无法按时完成。解决办法：乙方应及时支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户手续完成后，甲方未退还乙方定金。解决办法：甲方应及时退还乙方定金，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.在房产过户手续过程中，遇到政策变动或其他不可抗力因素导致手续。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.甲方保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷