江西省峡江县古井矿泉水勘查（普查）探矿权评估报告

江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司二〇二一年十月二十日地址：成都市锦江区锦华路三段88号汇融广场D座21层2101电话：(028)85588318公司官网：江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告摘要电话西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告摘要中天晟源矿评报字[2021]第1005号重要提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估机构：四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司；评估委托人：江西省矿产资源保障服务中心；评估对象：江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权；评估目的：江西省自然资源厅拟出让江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权，根据国家有关规定，需对江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益进行评估，并收取探矿权出让收益。本次评估目的即为江西省自然资源厅确定“江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)”探矿权出让收益底价提供参考意见。评估基准日：2021年8月31日；评估方法：勘查成本效用法；主要评估参数：勘查区面积0.50km2；勘查程度为预查，目标矿种为矿泉水，截止评估基准日投入勘查工作包括地形测绘、水文地质测量及水质分析等。勘查投入重置成本7.34万元，工程布置合理性系数1.50，加权平均质量系数1.42，效用系数2.13。评估结论：江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权在评估基准日2021年8月31日的探矿权出让收益评估价值为人民币15.63万元，大写人民币壹拾伍万陆仟叁佰元整。本次评估的矿泉水单位面积探矿权出让收益为31.26万元/平方公里，高于江西省自然资源厅下达《江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发〈江西省矿业权出让收益市江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告摘要电话基准率和第二批市场基准价〉的通知》(2020年3月27日)的基准价，矿泉水空白区探矿权市场基准价为10.00万元/平方公里。评估有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。本评估报告的复印件不具有法律效力。本评估报告包括若干评估假设、有关问题(特别事项)说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：项目负责人：报告复核人：四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司二〇二一年十月二十日江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告目录电话、矿业权评估机构 1二、评估委托方简介 1三、评估对象和范围 1四、以往出让收益(价款)处置情况 2五、评估目的 2六、评估基准日 2七、评估原则 2八、评估依据 3九、探矿权概况 5十、评估实施过程 14十一、评估方法 15十二、评估参数的确定 16十三、评估假设 22十四、评估结论 22十五、有关问题的说明 22十六、特别事项说明 23十七、评估报告使用限制 23十八、矿业权评估报告日 24十九、评估机构和评估人员 24表目录附表1江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权评估价值计算表附表2江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权评估地形测绘工程重置成本估算江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告目录电话附表3江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权评估地质测量工程重置成本估算表附表4江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权评估间接费用重置成本估算明细表附表5江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权评估效用系数评判表件目录2、四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》4、评估人员自述材料及评估机构承诺函6、《江西省自然资源厅办公室关于拟公开出让江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权的通知》(赣自然资办函[2020]324号，江西省自然资源厅办公室，2020年117、《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》(江西省地质矿产勘查开发局九一五地质8、《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告评审意见书》(江西省自然资源厅，2021年〈江西省峡江县古井矿泉水调查评价〉野外验收意见》(赣自然勘验[2021]014号，10、《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》录、江西省峡江县古井矿泉水调查评价实际材料图(1：10000)2、江西省峡江县古井矿泉水调查评价水文地质图(1：10000)江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告中天晟源矿评报字[2021]第1005号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益进行了评估工作。本公司评估人员对该探矿权的设置情况进行尽职调查，通过对获得的矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2021年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司；号1栋3层302号；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；法定代表人：殷从刚；统一社会信用代码：91510107MA6CAGQU8Q；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2020]031号；四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司成立于2018年02月12日，注册地位于成都市武侯区祥云路1169号1栋3层302号，法定代表人为殷从刚。经营范围包括土地评估服务；资产评估服务；房地产评估服务；矿业权评估咨询；企业管理咨询。二、评估委托人及探矿权出让人本项目为探矿权出让项目，评估委托人为江西省矿产资源保障服务中心。探矿权出让人：江西省自然资源厅。三、评估对象和范围评估对象：江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权。江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话估范围：根据《评估委托书》，按《江西省自然资源厅办公室关于拟公开出让江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权的通知》(赣自然资办函[2020]324号)，拟公开出让探矿权面积为0.50平方公里，勘查区范围由4个拐点圈定，拐点坐标(2000国家大地坐标系)见表1。表1矿区范围拐点坐标表序号经度纬度XY1115°03′08.678″27°32′52.077″3048772.29938603949.3462115°03′17.935″27°33′14.114″3049452.85138604197.5673115°03′44.053″27°33′09.676″3049322.35638604915.3424115°03′36.425″27°32′49.846″38604711.274矿区范围内无其他矿权设置，也不存在矿权纠纷。四、以往出让收益(价款)处置情况矿山为新设探矿权，该矿以往未进行过探矿权价款/出让收益评估，亦未缴纳过探矿权价款/出让收益。五、评估目的江西省自然资源厅拟出让江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权，根据国家有关规定，需对江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益进行评估，并收取探矿权出让收益。本次评估目的即为江西省自然资源厅确定“江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)”探矿权出让收益底价提供参考意见。六、评估基准日本项目评估基准日是2021年8月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2021年8月31日的时点有效价值。选取2021年8月31日作为评估基准日，一是该评估基准日为评估委托人指定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合理选择评估参数。七、评估原则1.遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-855883182.遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；3.遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；4.尊重地质规律及资源经济规律原则；5.遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。八、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：1.2009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；2.2016年7月2日中华人民共和国主席令第四十六号颁布的《中华人民共和国资3.国务院1998年第241号令发布、国务院2014年第653号令修订的《矿产资源4.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；5.国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；6.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；7.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意8.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则《成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)》、《市场途径评估方法规范(CMVS9.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意10.《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综[2017]35号)；江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-8558831811.中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用12.国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会2016年12月发布的《天然矿泉水资源地质勘查规范》(DZ/T13727-2016)；13.国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会2008年12月发布的《饮用天然矿泉水国家标准》(GB8537-2008)；14.国土资源部国土资规[2015]15号文印发的《水文地质调查规范(1：50000)》(DZ/T0282-2015)；15.《江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发〈江西省矿业权出让收益征收管理)；16.《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》(赣国17.《江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发〈江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价〉的通知》(赣自然资字[2020]20号)。(二)行为、产权和取价依据等1.《评估委托书》(江西省矿产资源保障服务中心，2021年8月30日)；2.《江西省自然资源厅办公室关于拟公开出让江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权的通知》(赣自然资办函[2020]324号，江西省自然资源厅办公室，2020年11月3.《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》(江西省地质矿产勘查开发局九一五4.《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告评审意见书》(江西省自然资源厅，20215.《〈江西省峡江县古井矿泉水调查评价〉野外验收意见》(赣自然勘验[2021]0146.《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》；江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-855883187.评估人员调查收集的其他资料。九、探矿权概况江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权位于江西省峡江县城261°方位，直距约25km，行政区划隶属峡江县罗田镇管辖。区内有简易公路通往罗田镇，罗田镇有县道(X777)连接国道(G322)直达峡江县，且国道(G322)连通樟吉高速(S69)，交通较为便利(详见交通位置图)。勘查区属丘陵地貌，地势较平坦，海拔标高62~132.4m，最大相对高差为70.4m。区内植被较发育，以松树和灌木为主，生态自然环境较好，勘查区北面有小型水库，周边有小型水塘。勘查区处于中亚热带季风湿润气候，具有东亚季风特点，气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明，无霜期长。年平均气温为17.7℃，一月平均气温为5.6℃，七月平江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话年无霜期277天。峡江县地处赣中腹地，位于吉安市之北，全县总面积1287.43平方公里。全县已发现燃料、黑色金属、有色金属、贵金属、稀土金属、建筑材料及其它非金属等七大类共计21种矿产。矿种有煤、铀、铁、铅、镍、钴、锰、砷、钨、金、银、稀土、水泥用灰岩、建筑用石(材)料、饰面用花岗岩、玻璃用硅石、瓷土、硅线石、建筑用砂、砖瓦用粘土矿及水气矿产等。已探明储量的矿产11种，列入《江西省矿产资源储量表》的矿种8种。矿产地111处，其中小型煤矿3处，保有资源储量149.9万吨；小型铁矿15处，保有资源储量200.75万吨矿石；钨矿1处，保有资源储量2839.5(WO3)吨；稀土1处，保有资源储量206(氧化物)吨；水泥用灰岩9处，保有资源储量577.6万吨；饰面用花岗岩12处，保有资源储量1895.3万立方米；瓷土8处，保有资源储量＞379.8万吨。有开发前景的矿种14种，铀、铁、金、银铅、钨、稀土、水泥用灰岩、建筑用石(材)料、饰面用石材、玻璃用硅石、瓷土、砖瓦用粘土矿及矿泉水等。2018年，峡江县地区生产总值实现71.3亿元，可比增长9.0%。其中，第一产业实现增加值10.9481亿元，增长3.5%，第二产业实现增加值31.4530亿元，增长9.3%，第三产业实现增加值28.8988亿元，增长11.6%。地方经济上属较贫困地区，乡镇企业正处于发展中期，农业以水稻为主，林业为杉、松及毛竹。当地以农、林生产为主，工作区电力、劳动力资源充足。以往地质工作概况江西区域地质调查大队、江西水文地质大队、江西地质科学研究所等地勘、科研单位在测区及周边进行过不同程度、不同比例尺的区域地质矿产调查、普查勘探等工作。干幅》区域地质矿产调查工作，对该区的地层、构造、岩浆岩进行了较为详细的叙述。(2)1978年，物化探大队完成了1：20万《新干幅》水系沉积物测量工作。(3)1981年，江西省地质局水文地质大队完成了1：20万《新干幅》区域水文地质调查工作，对区内的地下水形成的自然条件、地下水类型、地下水化学特征、区域水江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话地质等作了较为详细的阐述。(4)1996年10月~2000年10月，江西省地质矿产局地质矿产调查研究大队区调三队，开展了1：5万《巴邱镇幅》区域地质矿产调查工作涉及到勘查区，并编有区域地质调查报告。(5)2020年11月，受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，江西省地质矿产勘查开发局九一五地质大队在勘查区进行了野外地质调查工作，并于2021年6月编制提交了《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》；该报告经江西省自然资源厅组织专家评审通过后，并于2021年7月8日出具了《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报区域大地构造位于华夏板块东南造山带，武功山－玉华山逆冲推覆隆起中部、抚州盆地西侧。区域地层、构造较简单，岩浆岩分布广泛。区域地层简单，仅出露第四系联圩组(Qh1-2l)。第四系联圩组：主要分布于水系沿岸及山间谷地。岩性下部为灰黄色砾石层；上部为灰褐色含粉砂粘土层。区域断裂以近东西向断裂为主，少数北东向断裂。。北东向断裂：宽度变化很大，一般2~210m，产状为320~350°∠50°，岩性为硅化石英岩、碎裂岩，局部可见硅化强碎裂蚀变花岗岩。区域内岩浆岩发育，主要为晚三叠世罗珊序列中细粒斑状黑云二长花岗岩及少量早白垩世鹅湖序列细粒白云二长花岗岩。晚三叠世罗珊序列中细粒斑状黑云二长花岗岩为发育面积达上百平方公里的岩基，中细粒粒状结构，块状构造，主要矿物成分为石英、江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话石及云母。石英，粒状，粒径0.15~2m，个别2.5mm左右；钾长石，半自形板状，局部可见聚片双晶，常见高岭石化、轻微绢云母化；黑云母，片状，片径0.1~0.3mm，大部分黑云母已白云母化。区域内岩脉发育一般，主要为花岗岩脉及石英脉，脉岩走向为北西向。区域内地下水为基岩裂隙水类型，基岩裂隙水分为构造裂隙水和风化带网状裂隙水两个亚类。地下迳流模数为1.613~3.075升/秒·平方公里，泉流量小于0.1升/秒，水质类型勘查区周边共调查19处居民民井，其中属于风化带网状裂隙水的民井有15处，水位为0.32~4.20米。勘查区地层简单，仅出露第四系联圩组(Qh1-2l)。分布于勘查区中部，沿山涧沟谷低洼地带展布，岩性下部为灰黄色砾石层；上部为灰褐色含粉砂粘土层。厚度9.73m。勘查区未见明显断裂发育，推测发育北西向断裂F1(石英脉)，具体叙述如下：野外地质调查时D38、D43地质点见石英脉发育，石英脉长5~13m，脉宽0.1~m110°，产状15~20°∠65~71°。推测勘查区上升泉点由F1断裂控制。勘查区岩浆岩为晚三叠世罗珊序列中粗粒斑状黑云母花岗岩，主要特征为：呈中粗粒花岗结构，块状构造，基质主要为石英24%，长石67%，云母9%。石英，粒状，粒江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话2~6mm；长石，半自形板状，粒径2~8mm，常见高岭石化；黑云母，片状，片径0.1~0.3mm，部分黑云母已白云母化。斑晶主要为钾长石，含量约25%，斑晶大小一20°∠64~71°。(五)勘查区水文地质特征1、泉点及民井特征在勘查区内发现一处上升泉点，泉点已围成井，泉自流量为4.57m3/d，泉井直径45~67秒有气泡从泉井底部冒出，说明此上升泉为承压水。经丰、枯水期采样化验偏硅酸含量48.18~54.55/L，属偏硅酸矿泉水，水质类型为HCO3+Ca型水。m量一般5~60m3/d，丰枯水期静止水位埋深动态变化一般0.1~4.6m，对民井采取水样进行分析，L2、含水岩组划分根据地下水的赋存特征与水力性质，区内地下水可分为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水两大类型。其中，基岩裂隙水分为构造裂隙水和风化带网状裂隙水。(1)松散岩类孔隙水分布于冲积层及残积层中，岩性上部为灰褐色含粉砂粘土层，透水性弱；下部为灰黄色砾石层，颗粒较粗，透水性强，形成含水层，一般仅形成孔隙潜水。根据民井调查成果可知，静止水位埋深1.0~4.50m，涌水量10~20m3/d。(2)基岩裂隙水①构造裂隙水勘查区构造裂隙水以F1断裂为主，泉点自流量为4.57m3/d，通过抽水试验(简易)测得出水量为12.36m3/d，对泉点进行丰、枯水期采集水质样品分析结果可知，偏硅酸(H2SiO4)含量48.18~54.55mg/L，水质类型为HCO3+Ca型水。②风化带网状裂隙水江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话浆岩虽坚硬，但抗风化能力较差。岩石中的长石类矿物，易风化成高岭土，从而瓦解岩体，形成巨厚的风化带。这种巨厚的风化带，网状裂隙发育，且比较均匀，是地下水的主要储存场所。2021年3月，通过对调查区及周边居民民井调查可知，民井静止水位埋深为0.32~4.20m，丰枯水期民井水位动态变化较大，说明勘查区风化带网状裂隙水含水量丰富。3、矿泉水成因分析矿泉水赋存条件主要受岩性、构造及地形地貌控制。勘查区矿泉水主要赋存于花岗岩地层中，推测受北西向断裂(F1)控制，矿泉水主要储存于风化裂隙中，矿泉水含水层埋藏较深，地表污水及潜水难以渗入到含水层中。勘查区周边为丘陵地形，地势较高，而勘查区位于地势低洼地带，汇水面积较大，有利于地下水的汇集、运移。4、地下水的补给、径流、排泄(1)地下水的补给勘查区地下水的补给主要为大气降水及地表水，区内大气降水丰富，多年平均年降雨量1568mm，大气降水一部分产生地表径流，其余降水通过地表风化裂隙入渗到地下含水层中。当地表水体水位高于地下水位时，地表水补给地下水。勘查区岩性主要为花岗岩，风化裂隙发育，为地表水的下渗提供了条件。(2)地下水的径流大气降水及地表水体通过地表风化网状裂隙、节理裂隙及断裂带缓慢下渗，并逐步汇聚到断裂带储水空间中，之后再沿断裂通道由地势高处向地势低处进行运移，地下水在长距离的运移过程中吸收周围岩石中的矿物质，形成不同类型的矿泉水。(3)地下水的排泄赋存于断裂带储水空间中的矿泉水由地势高处下地势低洼处进行运移，在接近地表或地势低洼处进行排泄。因此，勘查区泉点就是矿泉水的排泄区。(六)矿泉水水化学特征及水质评价1、泉井动态变化江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告-11泉点开始进行动态观测时间为2020年12月14日，泉井水温动态变化19~20℃，水量动态变化4.57~4.63m3/d。泉点水量、水温动态变化受季节因素有较小的影响。动-112、矿泉水化学特征分别采取了水质样品进行矿泉水、放射性、微生物分析，泉点水化学特征具有以下特点：(1)矿化度(溶解性总固体)105.00~129.00mg/L；(2)呈弱酸，PH值为6.54~6.77；(3)阳离子以Ca2+为主，含量为7.40~8.86mg/L，毫克当量49.27~51.96meq%；其次为Na+，含量为6.63~7.14mg/L，毫克当量38.47~36.50meq%；(4)阴离子以HCO3-为主，含量为48.50~70.95mg/L，毫克当量95.56~98.08meq%；(5)SiO2含量37.06~41.96mg/L；(6)偏硅酸(H2SiO3)含量48.18~54.55mg/L；(7)含有Sr等微量元素：含量0.033~0.045mg/L；(8)游离CO2含量16.24~22.68mg/L。矿泉水属偏硅酸矿泉水。3、矿泉水水质评价(1)感官要求评价感官要求评价见表2。表2泉点水质感官化验结果与规范要求对比表项目单位规范要求枯水期、丰水期化验结果是否满足规范要求2021.03.23色度度0.5满足浑浊度NTU0.480.420.60满足滋味气味/具有矿泉水特征性口味，无异味、无异嗅无异嗅无异嗅无异嗅满足状态/允许有极少量的天然矿物盐无色透明无色透明无色透明满西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话2)界限指标评价界限指标评价见表3。表3泉点水质界限指标化验结果与规范要求对比表项目单位规范要求枯水期、丰水期化验结果是否满足规范要求2021.03.23锂(Li)mg/L0.0150.0130.014不满足mg/L0.0450.0350.033不满足锌(Zn)mg/L0.0010.0010.001不满足偏硅酸(H2SiO3)mg/L50.0054.55满足mg/L不满足mg/L243622.68不满足溶解性总固体mg/L不满足从表3可知，泉点水质偏硅酸达到规范要求。(3)限量指标评价4。表4泉点水质限量指标化验结果与规范要求对比表项目单位规范要求枯水期、丰水期化验结果是否满足规范要求2021.03.23mg/L0.05满足mg/L0.005满足铜(Cu)mg/L满足钡(Ba)mg/L0.70.0160.0100.007满足总铬(Cr)mg/L0.050.0010.0010.001满足锰(Mn)mg/L0.400.008满足镍(Ni)mg/L0.020.001满足银(Ag)mg/L0.05满足溴酸盐mg/L0.01///满足硼酸盐mg/L50.01满足氟化物mg/L///满足耗氧量mg/L2.00.860.59满足挥发酚mg/L0.002满足氰化物mg/L0.01满足电话西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告矿物油mg/L0.05///满足阴离子合成洗涤剂mg/L0.3///满足226RaBq/L1.1/0.0050.005满足Bq/L/0.050.04满足从表4可知，泉点水质各限量指标达到规范要求。(4)污染物限量指标评价污染物限量指标评价见表5。表5泉点水质污染物限量指标化验结果与规范要求对比表项目单位规范要求丰水期、枯水期化验结果是否满足规范要求2021.03.23镉(Cd)mg/L0.003满足汞(Hg)mg/L0.001满足从表5可知，泉点水质污染物限量指标达到规范要求。(5)微生物限量指标评价微生物限量指标评价见表6。表6泉点水质微生物限量指标化验结果与规范要求对比表项目单位规范要求取样时间及化验结果是否满足规范要求2021.03.23大肠菌群ml000满足粪链球菌CFU/250ml000满足铜绿假单胞菌CFU/250ml000满足产气荚膜梭菌CFU/50ml000满足从表6可知，泉点水质微生物限量指标达到规范要求。综上，对勘查区内出露的泉点进行丰水期、枯水期水质分析，偏硅酸含量48.18~54.55mg/L，属偏硅酸矿泉水；同时，对矿泉水感官要求、界限指标、限量指标、污染物限量指标及微生物限量指标进行了评价，各项指标符合规范要求。(七)矿泉水允许开采量江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-855883182021年1月28~30日对泉点进行了三次降深抽水试验，第一次抽水试验延续时间13小时，稳定延续时间12.9小时，水位降深0.13m，涌水量9.0m3/d，水位恢复至自流时间为1分37秒；第二次抽水试验延续时间13小时，稳定延续时间12.8小时，水位降深0.20m，涌水量10.63m3/d，水位恢复至自流时间为2分14秒；第三次抽水试验延m涌水量12.36m3/d，水位恢2、允许开采量估算矿区泉点为自然涌出的天然矿泉水，根据《天然矿泉水资源地质勘查规范》(GB/T13727-2016)7.1.1节允许开采量计算，“对于自然涌出的天然矿泉水水源，可依据泉水动态连续监测资料，按天然矿泉水枯水期最小流量80%推算允许开采量”，依据勘查区抽水试验资料可知，最大降水时涌水量为12.36m3/d，即矿区允许开采量为md×80%＝9.89m3/d。3、下一步工作建议下一步进行普查工作，在勘查区内合适位置布置探槽工程及物探工作，主要是揭露F1断裂是否存在。十、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：1.接受委托阶段：2021年7月19日，江西省矿产资源保障服务中心通过公开方式确定我公司承担江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估项目，并于8月30日签发了《评估委托书》，明确了评估对象、评估范围、评估目的等基本事项，本公司接收相关评估资料。2.尽职调查阶段：2021年9月15日~9月16日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员唐韬进行了尽职调查，对产权进行验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话9月27日~10月18日，评估人员依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关地质调查评价资料、数据和图件，对勘查区的矿产赋存状况及当地的矿业市场现状进行了调查了解，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，公司内部对评估报告初稿进行三级复核修改。4.出具报告阶段：2021年10月20日，出具正式评估报告，提交给评估委托人。十一、评估方法2021年6月江西省地质矿产勘查开发局九一五地质大队编制提交了《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》；该报告于2021年7月通过了江西省自然资源厅组织的专家评审，并出具了《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告评审意见书》。经评审的《调查评价报告》可供评估利用。根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定的探矿权评估方法类型及适用条件，探矿权出让收益评估方法有：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法和勘查成本效用法五种。对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。基准价因素调整法目前未正式发布，故不能采用基准价因素调整法；交易案例比较调整法是将评估对象与近期在相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异的一种方法，此次评估对象无法进行对照比较，因此交易案例比较调整法不适用；勘查区没有估算出矿泉水准确的允许开采量，故不能采用资源价值比例法；因矿泉水出水量与勘查面积相关性不大，故也不适用单位面积倍数法。评估区内投入了少量地质调查实物工作量，实际勘查程度为预查。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，本项目适用于勘查成本效用法评估。勘查成本效用法基江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话思路是，在估算地质勘查重置成本基础上，采用效用系数进行修正得出该探矿权的价值。其计算公式为：式中：P——探矿权评估价值；Cr——重置成本；Ui——各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；C——岩矿测试、其他地质工作(含综合研究及编写报告)、工地建筑等间接费用；F——效用系数；f1——勘查工作布置合理性系数；f2——勘查工作加权平均质量系数；n——勘查实物工作量项数。十二、评估参数的选取与计算评估参数的选取主要参考《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》(江西省地质矿产勘查开发局九一五地质大队，2021年6月)、《江西省峡江县古井矿泉水调查评价水调查评价〉野外验收意见》(赣自然勘验[2021]014号，江西省自然资源厅，2021年6月4日)、《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》以及根据评估人员掌握的其他资料确定。12.1实物工作量的确定原则根据《成本途径评估方法规范》、《矿业权评估参数确定指导意见》，按照当时的勘查规范要求，凡计入重置成本的实物工作量必须是有关的、有效的。根据委托方提供的江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告《调查评价报告》中记载的地质工作所完成的实物工作量，结合本项目勘查矿种和勘查工作的实际情况，凡属于下述确定原则的，均确定为有关实物工作量。原则如下：(1)本次以矿泉水为目标矿种出资所完成的实物工作量，参加重置成本计算。以往公益性地质工作不作为有关的实物工作量，不参加重置成本计算；(2)在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已确定为报废或不予利用工作量的，不作为有关、有效的实物工作量，不参加重置成本计算；(3)属于评估勘查区内的实物工作量为有关工作量，勘查区以外的实物工作量不参加重置成本计算；(4)委托方提供的实物工作量与地质资料中的实物工作量不符时，经核实后的实际工作量为有关的实物工作量，参加重置成本计算；(5)凡属于踏勘、矿点检查、各类样品采集和实验测试、岩矿鉴定、综合资料整理、报告编写等工作费用，已列入间接费用中，不再进行重置成本计算。12.2有关实物工作量的确定1、地质勘查完成的实物工作量古井矿泉水调查评价〉野外验收意见》(赣自然勘验[2021]014号)、《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》及其附表：江西省矿业权出让地质矿产勘查项目经费审核明细表等，确定勘查工作完成的实物工作量见表7。表7完成实物工作量表工作项目尺或规格计量单位工作量备注1地形图幅1数字化2平面地质图(对开)幅1计算机成图3专项水文地质测量(简测)km2k4.464水质综合分析矿泉水全分析样35水质单项分析项26226Ra项27偏硅酸项28抽水试验(简易)3电话西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-855883182、评估利用的实物工作量根据上述工作量确定原则，确定列入本次评估的实物工作量有：)直接费用②完成了地质图计算机成图平面地质图(对开)1幅。③1：10000专项水文地质测量(简测)完成4.46平方公里，委托评估范围(探矿权面积)0.50平方公里，列入本次评估的工作量为0.50平方公里。(2)间接费用间接费用包括岩矿测试、其他地质工作(含综合研究及编写报告)、工地建筑等各项间接费用。①岩矿试验工作量有：矿泉水全分析3个样，总β放射性分析2项，226镭分析2项，硅酸分析2项。②其他地质工作，报告印刷出版1份。③工地建筑。12.3实物工作量现行价格现行价格取费标准采用中国地质调查局2020年7月发布的《地质调查项目预算标准(2020年试用)》。根据【地区调整系数图册】，江西省峡江县古井矿泉水勘查探矿权数为1.0。对各工作项目的现行价格根据本探矿权的地形地质特征，分级分类后，严格按标准取值。(1)地形图数字化依据《地质调查项目预算标准(2020年试用)》，勘查区地形困难类别取IV级，江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-855883181：10000地形图数字化按IV级困难类别预算标准为7837.00元/km2，地区调整系数为1.0，则评估确定的单价为7837.00元/km2。(2)地质图计算机成图依据《地质调查项目预算标准(2020年试用)》，勘查区困难类别取I级，平面地质图(对开)按I级困难类别预算标准为1221.00元/幅，地区调整系数为1.0，则评估确定的单价为1221.00元/幅。依据《地质调查项目预算标准(2020年试用)》，勘查区地质复杂程度取II级，1：10000专项水文地质测量(简测)按II级地质复杂程度正测预算标准1945.00元/km2的77%为1497.65元/km2，地区调整系数为1.0，则评估确定的单价为1497.65元/km2。依据《地质调查项目预算标准(2020年试用)》，矿泉水水质综合分析预算标准为2800.00元/样，地区调整系数1.0，则评估确定的单价为2800.00元/样；水质单项分析中总β放射性预算标准为320.00元/项、226Ra预算标准为320.00元/项、偏硅酸预算标准为50.00元/项，地区调整系数1.0，则总β放射性评估确定的单价为320.00元/项、226Ra评估确定的单价为320.00元/项，偏硅酸评估确定的单价为50.00元/项。4、其他地质工作根据《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》及其附表：江西省矿业权出让地质矿产勘查项目经费审核明细表，其他地质工作包含抽水试验、设计论证编写、综合研究编写报告、报告印刷出版。其中，抽水试验完成工作量3台班，结算金额为0.25万元；设计论证编写1份，结算金额为1.70万元；综合研究编写报告1份，结算金额为2.55万元；报告印刷出版1份，结算金额为0.85万元。根据《江西省矿业权出让前期地质矿产勘查项目经费结算审查意见书》及其附表：江西省矿业权出让地质矿产勘查项目经费审核明细表，工地建筑(按野外工程手段费用之和的8%计)结算金额为0.05万元。江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话：028-8558831812.4重置成本(Cr)的计算以上述核实后的实物工作量乘以相应的现行市价，求得重置直接成本；再按明细法求得重置间接成本；重置直接成本和重置间接成本二者之和即为重置成本(Cr)。2~3。重置间接成本为6.37万元，详见附表4。本项目评估勘查重置成本为7.34万元，详见附表1。12.5效用系数(F)的确定效用系数是为了反映成本对价值的贡献程度而设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数，定义为勘查工作加权平均质量系数(ƒ2)和勘查工作布置合理性系数(ƒ1)的乘积。故本次探矿权评估对探矿权区范围内的各类勘查手段必要性、工程布置合理程度、工程质量及资料数据对后续勘查的利用价值和所具有的地质意义进行综合评判值。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，对本勘查区内有关勘查工作加权平均的质量系数(ƒ2)和勘查工作布置合理性系数(ƒ1)的评判如下：12.5.1勘查工作布置合理性系数(f1)勘查地质工作采用了地形测绘、水文地质测量、水质分析、抽水试验等手段，发现并圈定了矿泉水矿产地，找矿前景优，基本达到了阶段性工作要求。勘查工作方法、手段选择基本合理，取得了初步的找矿效果，工程布置基本合理，符合有关勘查规范要求。故勘查区内勘查工作布置合理性系数取1档，赋值1.50。12.5.2勘查工作加权平均质量系数(f2)(1)地形测绘勘查区完成了1：10000地形图数字化1幅，地质图计算机成图平面地质图(对开)1幅。是在综合研究的基础上，采用计算机软件完成，图面清晰、数字准确，符合相关规范要求，质量良好，是专项水文地质测量工作的基础图件。工作质量符合有关规范要求，对后续勘查工作有一定指导意义。故勘查区内地形测绘工作的质量系数取2档，赋(2)地质测量江西省峡江县古井矿泉水勘查(普查)探矿权出让收益评估报告电话查区完成了1：10000专项水文地质测量(简测)0.50平方公里。地质路线大致垂直构造、岩层、含水层走向，以及沿地貌变化显著方向、河谷、沟谷、地表水体和地下水露头多的地带布置，对主要地质界线、构造、岩体、地貌分界、泉及地表水体进行追索，对地表出露泉点进行详细水文调查，观察点用手持GPS卫星定位仪与地形地物相结合，保证了水文地质调查的准确性。共完成地质点51个(界线点26个、岩性点25个)、地表水调查5处，民井调查19处，泉点调查1处。工作质量满足设计及规范要求，施工质量较好，获得的地质矿产信息较多，对后续勘查工作有一定指导意义。故勘查区内地质测量工作的质量系数取2档，赋值1.80。)间接费用勘查区完成了岩矿试验、抽水试验、综合研究及编写报告、工地建筑等工作，在收集分析调查区及周边地质调查报告等前人资料的基础上，结合专项水文地质测量、抽水试验、水质分析成果，初步了解了矿泉水水质、涌水量，编制提交了《江西省峡江县古井矿泉水调查评价报告》。岩矿试验、抽水试验等其他地质工作符合相关规范要求，调查评价报告通过了评审，质量良好。基本达到地质目的，对后续勘查工作有一定指导意义。故勘查区内地质测量工作的质量系数取2档，赋值1.40。(4)加权平均质量系数(ƒ2)的计算勘查工作加权平均质量系数(ƒ2)为各类勘查工作质量系数与其重置成本的加权平均值