烹饪工作室租赁协议范例

烹饪工作室租赁协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1本协议所指的租赁物为甲方拥有的位于______的烹饪工作室，包括但不限于厨房设备、烹饪工具、餐具等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，如发生损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方备案。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.烹饪工作室租赁合同2.租赁物清单3.设施及设备使用说明4.保险单复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.签字笔二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或丢失，视为违约。3.乙方未按约定办理保险，视为违约。4.甲方未按约定时间维修租赁物，视为违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致的，乙方应承担赔偿责任。3.问题：乙方未办理保险。解决办法：提醒乙方办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.问题：甲方未按时维修租赁物。解决办法：甲方应及时维修租赁物，确保乙方正常使用。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并按约定支付违约金。五、所有应用