房地产代付款协议书

房地产代付款协议书合同编号：__________房地产代付款协议书甲方（付款方）：__________乙方（收款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方代付房款事宜，达成如下协议：一、代付房款金额及用途1.甲方同意为乙方代付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方购买位于__________的房地产项目（房屋预售许可证号：__________，房屋所有权证号：__________）的房产。2.甲方代付的房款专项用于支付乙方购买房产的购房款、契税、公共维修基金等与购房相关的费用。二、代付房款的支付及时间1.甲方应在乙方与房产开发商签订《商品房买卖合同》后的七个工作日内，将代付款项支付给乙方。2.甲方代付款项的支付方式为转账，账号及户名为：__________。3.乙方应在收到甲方代付款项后，向甲方提供《商品房买卖合同》及相关支付凭证。三、代付房款的责任及义务1.甲方应在约定的时间内，按照约定的金额及方式向乙方支付代付款项。2.甲方代付房款后，如有因房产开发商原因导致乙方无法办理房产证、入住等事宜，甲方不承担任何责任。3.乙方应在收到甲方代付款项后，按照约定使用代付款项购买房产，并承担因购买房产产生的各项费用。4.乙方应在约定的时间内，向甲方提供相关支付凭证，以便甲方核实代付款项的使用情况。四、违约责任1.如甲方未按照约定的时间、金额及方式支付代付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代付款项的1%。2.如乙方未按照约定的时间、金额及方式使用代付款项购买房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代付款项的1%。五、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（付款方）：__________乙方（收款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（付款方）营业执照复印件2.乙方（收款方）身份证复印件3.《商品房买卖合同》原件4.房屋预售许可证复印件5.房屋所有权证复印件6.公共维修基金缴纳凭证7.契税缴纳凭证8.银行转账凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、金额及方式支付代付款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定的时间、金额及方式使用代付款项购买房产，认定为违约行为。3.如甲方未按约定支付代付款项，需向乙方支付违约金，违约金为代付款项的1%。4.如乙方未按约定使用代付款项购买房产，需向甲方支付违约金，违约金为代付款项的1%。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.商品房买卖合同：指甲方与房产开发商签订的购房合同。4.代付款项：甲方为乙方支付的购房款、契税、公共维修基金等与购房相关的费用。5.违约金：违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代付款项：甲方应及时支付代付款项，并向乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用代付款项购买房产：乙方应按照约定使用代付款项购买房产，并向甲方支付违约金。3.房产开发商原因导致乙方无法办理房产证、入住等事宜：甲方不承担任何责任，乙方可与房产开发商协商解决。4.甲方、乙方因履行本协议发生争议：双方可友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方代付购