房地产土方开挖合同

房地产土方开挖合同合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：2.乙方具有相关资质，有能力提供土方开挖服务；3.甲方拟将项目地块的土方开挖工作委托给乙方；4.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议。第一条合同范围和内容1.1乙方同意为甲方提供项目地块的土方开挖服务，包括但不限于：（1）进行地块范围内的土地平整；（2）按照甲方的要求，进行土方挖掘、运输和堆放；（3）确保开挖过程中不影响周边环境、道路和建筑物安全；（4）遵守国家和地方有关土方开挖的法律法规及标准。1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成土方开挖工作，并保证工程质量符合相关标准。第二条合同价格和支付方式2.1乙方向甲方提供的土方开挖服务，合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签署后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；（2）土方开挖工作完成后，甲方支付乙方合同总额的60%作为进度款；（3）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。2.3甲方支付乙方款项时，应出具正规发票。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成土方开挖工作。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应确保开挖过程中施工安全，遵守相关法律法规，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.3乙方应保证开挖质量，如出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。3.4甲方应按照合同约定支付乙方款项，如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的土方开挖工作。如乙方拒绝履行，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土方开挖工作完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.项目地块地理位置图3.土方开挖施工方案4.安全防护措施方案5.工程质量标准和要求6.付款凭证和发票7.合同变更和解除协议8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成土方开挖工作的，视为乙方违约。2.乙方施工过程中发生安全事故的，视为乙方违约。3.乙方开挖质量不符合约定的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间支付合同款项的，视为甲方违约。5.甲方逾期支付合同款项的，甲方应支付乙方同期银行贷款利率作为利息。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、管理的企事业单位和个体经营者。2.土方开挖：指对土地进行挖掘、运输和堆放土石方的工程。3.质保期：指合同约定的土方开挖工程质量保证期限。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商，必要时可签订补充协议。2.工程质量问题：发现质量问题，应及时通知乙方，要求乙方整改。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权追究乙方责任。3.款项支付：甲方应按照合同约定时间支付乙方款项。如甲方逾期支付，乙方有权向甲方追讨欠款及利息。4.安全事故：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定承担责任。5.合同变更和解除：双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方