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文档简介
房地产土方开挖合同合同编号:__________合同双方:全称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________全称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________鉴于:2.乙方具有相关资质,有能力提供土方开挖服务;3.甲方拟将项目地块的土方开挖工作委托给乙方;4.双方本着平等互利的原则,经充分协商,达成如下协议。第一条合同范围和内容1.1乙方同意为甲方提供项目地块的土方开挖服务,包括但不限于:(1)进行地块范围内的土地平整;(2)按照甲方的要求,进行土方挖掘、运输和堆放;(3)确保开挖过程中不影响周边环境、道路和建筑物安全;(4)遵守国家和地方有关土方开挖的法律法规及标准。1.2乙方应按照甲方的要求,按时完成土方开挖工作,并保证工程质量符合相关标准。第二条合同价格和支付方式2.1乙方向甲方提供的土方开挖服务,合同价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)合同签署后5个工作日内,甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款;(2)土方开挖工作完成后,甲方支付乙方合同总额的60%作为进度款;(3)剩余的10%作为质量保证金,待质保期满后无息退还。2.3甲方支付乙方款项时,应出具正规发票。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求,按时完成土方开挖工作。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应确保开挖过程中施工安全,遵守相关法律法规,防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担全部责任。3.3乙方应保证开挖质量,如出现质量问题,乙方应负责及时整改,并承担由此产生的费用。3.4甲方应按照合同约定支付乙方款项,如甲方逾期支付,应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中,如一方提出变更或解除合同,需提前书面通知对方,并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后,乙方应按照甲方的要求,完成剩余的土方开挖工作。如乙方拒绝履行,甲方有权依法追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至土方开挖工作完成之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.乙方资质证明文件2.项目地块地理位置图3.土方开挖施工方案4.安全防护措施方案5.工程质量标准和要求6.付款凭证和发票7.合同变更和解除协议8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成土方开挖工作的,视为乙方违约。2.乙方施工过程中发生安全事故的,视为乙方违约。3.乙方开挖质量不符合约定的,视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间支付合同款项的,视为甲方违约。5.甲方逾期支付合同款项的,甲方应支付乙方同期银行贷款利率作为利息。三、法律名词及解释:1.房地产开发商:指从事房地产开发、销售、管理的企事业单位和个体经营者。2.土方开挖:指对土地进行挖掘、运输和堆放土石方的工程。3.质保期:指合同约定的土方开挖工程质量保证期限。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方的一定金额。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程延期:如遇不可抗力因素导致工程延期,双方应友好协商,必要时可签订补充协议。2.工程质量问题:发现质量问题,应及时通知乙方,要求乙方整改。如乙方拒绝整改或整改不力,甲方有权追究乙方责任。3.款项支付:甲方应按照合同约定时间支付乙方款项。如甲方逾期支付,乙方有权向甲方追讨欠款及利息。4.安全事故:如发生安全事故,乙方应立即报告甲方,并按照相关法律法规和合同约定承担责任。5.合同变更和解除:双方如需变更或解除合同,应提前书面通知对方,并经双方
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