房产共有合同过户

房产共有合同过户合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的第二条过户条件1.本合同签订后，乙方应向甲方支付房产共有份额的转让价款，具体金额、支付方式见本合同第五条。2.甲方应保证该房产共有人同意本次共有份额的过户，并配合乙方办理过户手续。3.甲方应在过户完成后，将房产共有份额的相关证明文件交付给乙方。第三条过户手续1.甲方应负责办理该房产共有份额的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权变更登记等。2.乙方应提供办理过户手续所需的相关资料，并协助甲方办理过户手续。3.双方应共同配合相关部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条转让价款及支付方式2.乙方支付转让价款的方式如下：a)本合同签订后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的____%；b)在房产过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的转让价款。3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房产共有份额证明文件3.身份证明文件及复印件4.转账凭证及收款凭证5.过户手续所需的相关资料6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能提供合法有效的证明文件。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未能保证共有份额过户得到其他共有人的同意。4.因甲方原因导致过户过程中出现法律纠纷或费用增加。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房产共有份额：指房产共同所有人按照各自份额享有房产的权利和承担义务。2.过户：指房产共有人将其共有份额转让给他人，并办理相关手续使受让人成为新的共有人。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买房产共有份额的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间长：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，双方积极配合，加快过户进度。2.甲方未能取得其他共有人的同意：甲方应提前与其他共有人沟通，取得同意并签署相关协议。3.乙方拖延支付转让价款：合同中明确约定违约金比例，按照约定追究乙方的违约责任。4.遇到法律纠纷：保存好相关证据，及时寻求专业法律人士帮助，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.房产共有人之间转让共有份额。2.房产共有人向外部第三方转让共有份额。