物业保证金协议书

物业保证金协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护物业管理区域的公共秩序和公共设施的正常使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、保证金的缴纳1.乙方同意在签署本协议时，向甲方支付人民币__________元作为物业保证金。2.保证金缴纳后，乙方应按照甲方的要求，提供相关证件和资料，以便甲方进行核实。二、保证金的退还1.本协议终止后，乙方无任何违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方所缴纳的保证金。2.若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，剩余保证金应在__________个工作日内退还乙方。三、违约行为1.乙方违反物业管理规定，未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方违反物业管理规定，造成公共设施、设备损坏或损失。3.乙方违反物业管理规定，进行违法建设和装修。4.乙方违反物业管理规定，擅自改变物业用途。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业保证金收据5.物业管理规定及相关法律法规6.物业公司服务项目及标准7.物业公司收费标准及收费依据二、违约行为及认定：1.乙方未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，认定为违约行为。2.乙方造成公共设施、设备损坏或损失，认定为违约行为。3.乙方进行违法建设和装修，认定为违约行为。4.乙方擅自改变物业用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施维修、保养、清洁、安全等服务的行为。2.物业保证金：为保障物业管理区域公共秩序和公共设施正常使用，业主向物业公司支付的一定金额的保证金。3.违约行为：指乙方违反物业管理规定，损害甲方权益的行为。4.公共维修基金：指业主为维护物业管理区域公共设施正常使用而缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳物业管理费。解决办法：提醒乙方及时缴纳，如乙方仍不缴纳，甲方有权依法追缴。2.问题：乙方违反物业管理规定进行违法建设和装修。解决办法：制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。3.问题：乙方造成公共设施、设备损坏或损失。解决办法：要求乙方赔偿损失，并依法追缴赔偿金。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新入住业主提供物业管理服务。2.物业公司为已入住业主提供物业管理服务。3.物业公司与业主签订物业保证金协议，