房产交易代售事宜

房产交易代售事宜合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】一、房产信息1.1甲方出售房产位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋户型：【户型】，建筑年代：【年代】。1.2甲方承诺，上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产交易的问题。二、代售事宜2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方名下房产进行市场推广、看房安排、交易协调等工作。2.2乙方应在：【时间】内，找到符合条件的买家，并与买家签订《房屋买卖合同》。2.3乙方应确保交易过程的合法性，包括但不限于房屋产权转移、税费缴纳等事宜。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付代售服务费：【金额】，支付方式：【支付方式】。3.2交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规及实际情况由甲乙双方协商承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如乙方未能在约定时间内完成代售任务，应向甲方支付违约金：【金额】。4.3如甲方违反本合同约定的房产信息，导致交易失败或产生纠纷，应承担相应法律责任。五、合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期：【有效期】。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.房屋买卖合同样本5.交易税费计算公式及收费标准6.代售服务协议7.房屋验收报告8.房屋维修记录9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明10.其他与房产交易相关的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未能在约定时间内完成代售任务。3.乙方未按合同约定履行代理职责，导致交易失败或产生纠纷。4.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行。5.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【详细地址】的房屋，包括房屋结构、户型、面积等。2.产权证号：指房产证上的唯一编号，证明房屋的所有权。3.代售服务费：指乙方为甲方提供房产交易代售服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生纠纷。解决办法：甲方应保证房产信息的真实性，如发现问题应及时更正，并承担相应法律责任。2.乙方未能完成代售任务：乙方应加大推广力度，提高房源曝光度，寻找合适的买家。3.交易过程中产生纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.税费、中介费等费用承担问题：甲乙双方应提前明确费用承担方式，避免交易过程中产生纠纷。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应签订不可抗力条款，明确不可抗力情况下合同的解除或变更事项。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业房产中介服务。2.乙方为房产中介公司，提供房产交易代售服务。3.甲乙双方签订代售服务协议，明确双方权利和义务。4.乙方按照约定进行房产推广、看房安排、交易协调等工作。5