房产买卖合同

房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为____________________，甲方已依法取得相关用途的许可证。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，按时向甲方支付购房款。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。3.2乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时向乙方交付相应的房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户日期，完成房产过户手续。4.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________________%。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能向甲方支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定，提供符合约定的房产。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定，支付购房款或配合完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在签署合同时，向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，计算方式为本合同购房款的____________________%。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；或要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。3.房产过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件及信息，确保过户手续的顺利进行。如有必要，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.房产产权出现纠纷：解决办法：甲方应承担责任，解决产权纠纷，确保房产的产权清晰。如因乙