漳州市婚纱摄影工作室租赁协议

漳州市婚纱摄影工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还甲方。乙方应在迁离后__日内支付甲方租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证租赁标的符合乙方经营需要，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。3.甲方应负责租赁标的的物业管理，确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁标的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理相关手续。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的的结构和用途。2.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按约定支付租赁押金。3.乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期限内不得转让、转租或出借租赁标的给第三方使用。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.甲方未按约定时间交付租赁标的或乙方擅自改变租赁标的结构的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理服务协议8.维修服务协议9.政府征收、征用证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或乙方擅自改变租赁标的结构：甲方需支付违约金人民币10,000元整。2.乙方逾期支付租金：乙方需支付应付租金的10%作为滞纳金，且甲方有权解除本协议。3.乙方转租、转让或出借租赁标的给第三方使用：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。4.双方未履行协议约定的其他义务：双方应承担相应责任的违约金，具体金额由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁标的所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指本协议租赁标的使用的期限，自协议生效之日起至协议终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁标的：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径。2.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可解除协议并追究违约金。3.乙方擅自改变租赁标的结构：甲方应要求乙方恢复原状，如有必要可追究违约金。4.甲方未保证租赁标的设施正常使用：甲方应在接到乙方通知后及时修复，如有必要可追究违约金。5.租赁期限内遇政府征收、征用：甲乙双方应按协议约定办理相关手续，协商解决后续问题。五、所有应用场景：1.甲方为婚纱摄影工作室的所有权人，希望将其出租给乙方使用。2.乙方为合法成立的婚