家庭房产权益分割书

家庭房产权益分割书合同编号：__________一、甲方信息1.1甲方姓名：__________1.2身份证号码：__________1.3联系方式：__________1.4地址：__________二、乙方信息2.1乙方姓名：__________2.2身份证号码：__________2.3联系方式：__________2.4地址：__________鉴于甲方和乙方为家庭成员，共同拥有一处房产（房产证号码：__________），为明确双方在房产中的权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产权益确认1.1甲方和乙方确认，该房产系双方共同共有，双方对该房产享有同等的权益。1.2甲方和乙方同意，按照本协议的约定，对房产权益进行分割。第二条房产分割方式2.1甲方和乙方同意，将该房产按照双方所占份额进行分割。2.2甲方和乙方确认，双方所占份额分别为__________%。2.3甲方和乙方同意，按照各自所占份额，享有对该房产的所有权和使用权。第三条房产分割后的权益处理3.1甲方和乙方同意，分割后，各自享有对该房产的部分权益。3.2甲方和乙方同意，分割后，各自负责对该房产的管理、维护和维修等事务。3.3甲方和乙方同意，分割后，如有房产增值或贬值，双方按各自所占份额享有或承担相应责任。第四条房产分割的变更和终止4.1除非双方另有约定，否则本协议一经签订，不得随意变更或终止。4.2甲方和乙方同意，如双方在今后发生变化，需要变更或终止本协议，应协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲方和乙方同意，争议解决过程中，不得损害对方合法权益。第六条其他约定6.1双方同意，本协议自签订之日起生效。6.2双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.双方共同签署的房产分割协议5.律师见证函6.房产分割后的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行房产分割义务，如不按照份额分割房产或侵占乙方应得的权益。2.乙方未按照约定履行房产分割义务，如不按照份额分割房产或侵占甲方应得的权益。3.双方未按照约定时间完成房产分割手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未按照约定履行维修、管理房产的义务。三、法律名词及解释：1.房产分割：指共同共有人按照各自份额，将共同共有的房产分割为各自独立所有的行为。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权益分割：指共同共有人按照各自份额，享有共同共有的房产权益。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产分割争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定履行房产分割义务，乙方可以要求甲方履行义务，并要求赔偿损失。3.若乙方未按照约定履行房产分割义务，甲方可以要求乙方履行义务，并要求赔偿损失。4.若双方未按照约定时间完成房产分割手续，可以协商延长履行时间，或依法向法院申请强制执行。5.若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方可以要求撤销合同，并要求赔偿损失。6.若任何一方未按照约定履行维修、管理房产的义务，对方可以要求其履行义务，并要求赔偿损失。五、所有应用