地基购买合约

地基购买合约合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于卖方拥有地基出售的权利，买方愿意购买卖方所拥有的地基，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基描述1.1地基位于__________省__________市__________区（县），地基使用权证号：__________。1.2地基面积为：__________平方米。1.3地基现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付地基购买价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基购买价款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到地基购买价款之日起____个工作日内，向买方出具合法有效的地基使用权转移手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应按约定时间对地基进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对地基有异议，应在验收合格之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。3.3卖方应在接到买方异议通知后____个工作日内，根据买方的异议内容进行整改。如卖方未在约定时间内整改完毕，买方有权解除本合同。第四条权利与义务4.1卖方应保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。如因卖方原因导致地基权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部地基购买价款。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付地基购买价款。如买方未按时支付地基购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如卖方未按约定时间交付地基，或地基存在严重质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部地基购买价款。5.3如买方未按约定时间支付地基购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基使用权证2.卖方营业执照复印件3.买方身份证复印件4.地基现状照片5.支付凭证6.验收报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，或地基存在严重质量问题。2.买方未按约定时间支付地基购买价款。3.卖方未保证地基权属清晰，导致地基权属纠纷。4.买方未按照本合同约定的方式和时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.地基：指位于__________省__________市__________区（县）的一块土地，面积为__________平方米。2.地基使用权证：指由相关部门颁发的，证明卖方拥有地基使用权的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间交付地基，或地基存在严重质量问题：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部地基购买价款。2.买方未按约定时间支付地基购买价款：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.地基权属纠纷：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部地基购买价款。4.其他争议：双方可先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.