城市中心商务住宿租赁协议

城市中心商务住宿租赁协议合同编号：__________城市中心商务住宿租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有本协议项下房产的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房产，并根据本协议的约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.2乙方租赁的房产包括：____________________（具体房屋名称或编号）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产交还甲方。如乙方需续租，双方另有约定的除外。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的安全运行。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施、设备损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的设施、设备损坏，由乙方负责维修、更换。4.3乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁房产的价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房产符合约定的用途，具备基本的居住条件。6.2甲方应负责租赁房产的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身和财产安全。6.3甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的违约行为采取相应的违约责任措施。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并按照约定支付租金。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。7.3乙方应合理使用租赁房产及设施、设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议第三条第2款的约定支付滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.租金支付记录5.设施、设备使用说明6.租赁房产现状照片7.租赁房产维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁房产符合约定的用途，或未能确保租赁房产的安全、防火、防盗等，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致设施、设备损坏的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁房产的出租权并愿意将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，愿意承租甲方拥有的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁房产：指本协议中甲方同意出租给乙方使用的房产。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁房产。5.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照本协议第三条第2款的约定支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。2.问题：租赁房产设施、设备损坏。解决办法：如因正常使用造成的损耗，由甲方负责维修、更换；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。