办公楼建筑施工合同纠纷处理指南

办公楼建筑施工合同纠纷处理指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为办公楼建设项目业主，乙方为具备相应资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公楼建筑施工合同纠纷处理事宜达成如下协议：一、适用法律1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。二、合同主体1.甲方是指具有独立法人资格的办公楼建设项目业主，详细信息如下：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________2.乙方是指具备相应资质的施工单位，详细信息如下：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________三、施工内容1.乙方应按照甲方的要求，完成办公楼建筑施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、施工图设计等。2.乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求，按照合同约定的工期完成施工。四、合同价款1.本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照合同约定的付款节点支付合同价款，具体付款方式、付款时间及比例等详见附件。五、工期1.合同约定的工期为__________个月。2.乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。六、质量保修1.乙方对施工质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.乙方在保修期内负责维修、更换不符合质量要求的工程部分，维修、更换费用由乙方承担。七、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。3.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件：付款计划、施工图纸、技术要求等。一、附件列表：1.付款计划2.施工图纸3.技术要求4.工程量清单5.材料及设备明细表6.质量标准及验收规范7.安全防护措施8.环境保护措施9.变更协议10.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。2.乙方未按照约定工期完成施工，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定或国家相关标准，视为违约。4.乙方未按照约定履行保修义务，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。6.甲方未按照约定提供设计图纸、技术要求等，视为违约。7.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的办公楼建设项目业主。2.乙方：指具备相应资质的施工单位。3.合同价款：指双方约定的完成办公楼建筑施工任务所需支付的金额。4.工期：指合同约定的完成施工的时间段。5.质量保修：指乙方对施工质量承担保修责任，确保工程质量在保修期内符合约定要求。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同价款：乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方延迟完成施工：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。3.施工质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合质量要求，承担整改费用。4.变更或解除合同：双方应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼建设项目的施